蛋壳原本应该在11月5日向我缴纳房租，但是现在已经是11月27日，已经超过15个工作日，蛋壳看来是要完蛋了，我准备和蛋壳解约。
首先和蛋壳解约应该不难，我和蛋壳签订的《财产委托管理服务合同》里，第八条第四款第一项提到，乙方（蛋壳公寓）延迟交付租金满15个工作日，甲方（房东）有权利单独解除合同。
接下来就麻烦了，根据我找到的信息，《民法典》第162条之规定，代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。也就是说蛋壳和租客签订的租赁合同，对我也是有约束力的，我要和租客解约必须按照租赁合同约定条款来办。
由于忙于私事，我还没有和租客接触，不知道租赁合同的具体信息，就我在网上找到的信息（蛋壳和租客签订的租赁合同范本等诸如此类的），我暂时想到的解决方案如下：
一、和蛋壳解约
二、按照合同约定的相关条款，向租客支付相当于月租金100%的违约金，并签写收据
三、按照合同约定的相关条款，提前30天给租客发送通知书，并在通知书里注明，根据合同的相关条款，到期后3天仍未搬离，我有权强制清退，若您仍有物品留在室内，视作遗弃，本人不具备保管义务。
简单点说就是付我付1月份违约金+限租客33日搬离。请问这个方案有什么法律上的问题？请指点

顶

顶

顶

顶

顶

顶

或者等相关政策出台

最好主动找租客谈一谈，下班时间。

这几个案例均为2020年判决的，原告有蛋壳，也有房东，原告被告均为蛋壳与房东之间，判定对象均为蛋壳与房东签定的资产管理委托服务合同，均认定是房屋租赁合同。
来源： 网页链接 中国裁判文书网
（2020）京0101民初1145号 刘娟与紫梧桐北京资产管理有限公司委托合同纠纷一审民事裁定书
（2020）津0111民初6729号徐伯禄与紫梧桐天津公寓管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书
（2020）津01民终4182号 李莉房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书
（2020）沪0112民初13540号 王恒奎与紫梧桐上海公寓管理有限公司委托合同纠纷一审民事裁定书
（2020）粤03民终13973号白洪庆房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书
（2020）沪0104民初2001号紫梧桐上海公寓管理有限公司与朱建勋房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
（2020）川0105民初7193号 蛋壳成都公寓管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书
（2020）京0101民初2680号 马丽与紫梧桐北京资产管理有限公司服务合同纠纷一审民事裁定书
上述案例涉及都是蛋壳公寓，没有一家其他中介公司，在民事裁定书均明确说明虽为资产管理委托服务合同，但根据合同应认定为房屋租赁合同。