在杭州湾绿地海湾的售楼部门口，停着好多辆大巴车，售楼部里边人头攒动，入口处设有分销签到处。
耳边充斥着各地的方言，有熟悉的宁波、上海、杭州方言，还有听上去像浙中、浙南的话……他们都是杭州湾的房客，一支支专业有组织的队伍，跟随着我们同行分销商、中介而来。
他们，都在期待杭州湾。
售楼部里头站满了人，每个置业顾问都像拧了发条的机器人，忙着招待络绎不绝的购房者。
有一个置业顾问的激光笔都没电了，甚至找不到第二支空闲的激光笔。
☝ 绿地·海湾售楼部
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「前两天，有个温州的客人一下子刷走了13套房子。50%买我们楼盘的人，都是投资客，另外50%，差不多由杭州湾产业园区的人平分，像吉利、大众的员工和本地人。」置业顾问说道。

案场中穿梭着形形色色的购房者，一个「看房团」，专门从衢州赶来，有同行带着队。
如今的投资市场，再也不是10年前「温州购房团」称霸的时代了，不仅「沪杭甬军团」加入，其他县市的人也躁动了。
杭州湾的发展重点——杭州湾启动区。目前板块内八个楼盘在售，合生杭州湾国际新城、绿地·海湾，卓越·蔚蓝海岸，碧桂园海上传奇，海泉湾，锦绣东方国风小镇，祥源漫城，融创杭州湾壹号。
☝海泉湾 售楼部
我们来到合生很气派的售楼处，进去之后却不觉得售楼处大了——因为，几乎每一桌都坐着人。
不要以为他们很盲目，投资客是楼市中很精明的一批人。像有位大哥，显然是做了充足的功课的，他掏出手机，向我的客户展示了里头的照片。

「我客户本来担心杭州湾的人气很差，毕竟是新区。为此我客户特意在杭州湾住了两天，空了也会去周边的小区逛逛，其实入住率也很高的，大概有8成左右，这其中有不少是租在这里的，晚上还是挺热闹的。我客户说到」
☝ 这个就是入住率有8成的楼盘，杭州湾世纪城
跟他的考察结果类似，销售表示，除了投资客，也有不少在附近园区上班的人，买启动区的楼盘来自住，大约占楼盘总销售量的60%。

以上，杭州湾新区的热潮。
目前进驻杭州湾新区的，还都是大牌房企，有绿地、碧桂园、融创、合生、卓越、港中旅，祥源等。
☝ 杭州湾启动区区位图

杭州湾的地，建设体量也都是巨大的，那是因为——拿地的开发商，都要一起参与建设区域的城市配套，带动城市产业进来！
入驻的这批开发商，造的并不是单一的住宅，而是一座从无到有的「新城」。
站在一望无尽的荒芜土地上，眼前看到的打桩机「吭哧吭哧」运作时，仿佛它像是在造一个世界。
☝杭州湾 的工地

热买杭州湾新区，跟它背后强大的政策规划脱不开关系。
环杭州湾大湾区，长三角一体化发展战略大平台，浙江省省级新区“前湾新区”主要城市发展区域！

地理优势很耀眼，杭州湾新区就位于上海、杭州和宁波的几何中心，距离上海市区约130公里，距离杭州市区约140公里，距离宁波市区约70公里。
以后这个距离还会被「拉近」。多条道路在规划建设中，往北有杭甬高速复线，连接宁波与杭州、绍兴等地，与现有的杭甬高速相比，是真正靠近杭州湾水域的环杭州湾高速公路。
还有沪甬跨海交通通道，起于杭州湾跨海大桥，在上海金山登陆，拟接沈海高速。这个通道还可能建设城际铁路，以后说不定能坐城际铁路到上海了。
杭州湾新区以后到宁波还有两条轻轨！一条是从你宁波经过余姚到达杭州湾，另一条是从宁波经过慈溪最终到达杭州湾！以后更方便出行，本身杭州湾新区规划的TOD悬轨列车是与轻轨相对接！这些都实实在在官方发布过的，很多都已经在动工了！

另外产业、站位足够强势。目前板块内已经落户有400多家企业，其中包括大众、吉利、中信集团等22家世界500强公司。
除了现有的产业近年来政府大力的持续招商引资，为产业及人口带动打下重要布局！
一路带着国家级Buff「开挂发展」，拥有「国家级经济技术开发区」、「国家级产城融合示范区」等名号。
我们打开网站搜索杭州湾的消息，关于其产业利好的新闻隔三差五就有一条。

这里还适逢浙江谋建「世界大湾区」，要与长三角一起抱团发展。这一连串的利好消息，每一条都像重磅炸弹，惊起巨大的浪花！

前湾新区 ▏杭州湾新区目前集聚了国内一线优质开发商：卓越、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、祥源、绿城、合生、世纪城、雅戈尔、蓝光等

杭州湾新区置业顾问：
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（同VX） 桑经理
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