存销比指的是以当前销售速度，售出全部库存需要多少月。35.7指的就是卖完现存住宅需要35.7个月。
呼和浩特、鄂尔多斯未上榜。
杭州中心区房价直逼五万，存销比不足3。
看下面这个新闻：
https://new.qq.com/rain/a/20200921A0L90V00

别拿这种野鸡榜了，住建局数据是14个月，你看看就行了，自媒体东西不可信

自媒体信之六七就足够了～

你是希望二手房价涨多高呢？涨到杭州的五万一平？

房子确实不好卖了

包头的房子非常抢手，基本出一套卖一套！楼市之火爆令人难以置信。

没别的意思，我是单纯觉得本地新房库存偏高，而二手房价格相对合理。
我觉得库存偏高也不是担心新房卖不出去，相反，我担心某些未来规划中的核心地段房价被炒高反而不利于棚户区拆迁改造。因为拆迁户看到房价被炒高以后都肯定会硬拖着不走，企图用新房价格跟政府谈判抬价。

目前新都市区里集中连片的棚户区就遇到拆迁进度受阻的难题了，富力城出售第一栋楼到现在都过去四年了，旁边的尹六窑纹丝未动。这说明原来的靠卖地给拆迁户补偿的走法根本行不通。只有北梁动迁的模式，即整体腾空后再分批出让的模式，把拆迁和再开发的过程绝对隔离，才能有效杜绝拆迁户眼红的问题。

在此，我也想借这个库存比例较高这个事儿，谈谈我个人的看法。我觉得库存比例高，不见得是坏事。毕竟拿地建房，那是开发商、政府和银行的事儿，咱普通人只要不买，那急的就是开发商了。库存比例高，房价就上不去，消费者压力就小、选择余地多，这不就是好事儿么？

不过从政府角度来说，房地产要去库存主要是想让地方政府尽量摆脱依靠卖地维持财政的状态。不能觉得地好卖，就可以不管不顾地疯狂举债再依靠卖地还债。一来不断推高房价的同时还会造成较高的房屋空置，二来这种寅吃卯粮的做法迟早有一天会让整个社会资金链崩断的，毕竟政府又不制造财富，政府只是纯花钱的单位，政府债违约，最后不还是全社会买单吗。

可信度还是很高的，已批未售部分还没有这么多，也就是小库存的市场还是比较平稳去化周期相对较短，但是与周边城市相比，我们的小库存压力也很大，大库存的去化周期基本上在35个月左右，区划压力很大，但是这个库存还要分区域和板块对比来看，我们的大库存大部分积压在一些活力比较低价值兑现慢的区域，比如东河、滨河、青山北部，核心区的库存相对还算合理，当然不得不提的是新都市区的大库存是全市首屈一指的，未来库存压力、竞争压力都很大，放缓新都市区的预期呈现也有利于推动棚户区的快速改造，但是就目前形势来看，新都市区的成交量和青山区东部靠近新都市区板块附近的区域基本上占据包头成交半壁江山，所以，此地无银三百两，好区域好板块，客户的敏锐度可见一斑！