2009年，高房价，炒房热，地王辈出，恐慌性买房等字眼已让中国的房地产行业完全挣脱理性的外衣，驶入一个“投机”与“高风险”并举的非正常年代。而在这些扎眼的词汇背后，是各房产巨头发布的瞩目的销售业绩。民众利益成为高业绩的垫背本是一种非正常现象，但却是目前我国房地产行业的主体形势。在这样的大背景下，4700元左右的均价、投入大量资金提升产品品质，这些表现使碧桂园成为少数 “正常”的主体。
就在今年天价地王频现，一场场的抢地大战轮流豪华上演的时候，碧桂园却始终保持着理性。尽管土地升值预期强烈，碧桂园的重心仍在开发出物超所值的住宅产品上。
它在2009年缔造了辨识度极高的“玲珑美墅”，更打造出被列入南京新家庭三大件的碧桂园•如山湖城度假美墅。选址于优越的地理位置，投入大量经历打造宜人的居住环境和完善的社区配套服务。如碧桂园•如山湖城通过开发利用如山湖和如方山山脉建成多层次的生态型园林绿化体系，并建造了高尚生活配套设施。
碧桂园能保持 “4700元左右”的均价，在呼则2万、3万的2009年实属不易。在2009年中国房地产开发企业100强的排名中，碧桂园前今年前11个月实现的194亿元的销售额确实不是最瞩目的。可实际上，“54万一套别墅，18.8万一套公寓”的适度价正是是让碧桂园走上“正常”之路的一个主因。
如果剥去“高房价”的外衣，碧桂园的业绩增速已远超过行业平均水平。
因此，碧桂园“4700元左右”的均价和前11个月约409万平方米的合同销售面积其实更能说明一个企业的成绩。碧桂园只是被高房价支撑下的高业绩衬托成一个“朴实”的房地产企业，也因此在今年的表现中被看做是一个正常的企业。可对民众而言，在这个民生需求得不到满足的年代里，一个朴实和正常的房地产企业其实更能让民众安心。碧桂园让一部分民众以能承受的价格住上了物超所值的房子。
相对于其他房地产公司在高房价驱使下的爆发式业绩增长，碧桂园现在商业模式更像是在为中国的明天造房子。它提升产品品质，再一适度的价格出售，实现了企业发展的可持续性。当这种“可持续”的特质与民众的根本利益高度契合的时候，碧桂园展现出强劲的生命力。