老城区各街道的商店，是市场供求关系所需，自然形成，以前老车站大门在站前路，那个年代没有电商，很多外地客户坐车到龙港是来找印刷，站前路形成了业务一条街。同样，金乡车站在北门，北门大街形成业务一条街，钱库车站在振兴大街，振兴大街就形成业务一条街，这是我们这里的特色，业务占了最重要的位置。你去别的地方，车站门口都是饭店和旅馆。
站前路店面租金贵，才那么30-50平方都是合租的，然后不干胶材料比较占地，还要放分切机，自然选择店面租金略低的人民路，形成了不干胶材料一条街。因为老的印刷市场在龙翔路，加上有上厂街和金龙街加工一条街，龙翔路自然成为各类纸张样式最齐全的纸张材料一条街。还有文卫路，由于毛毯市场的存在，大门口自然少不了针织用品店，金乡人搬来的高频机在建新路，文卫路路口有了大批PVC材料店。因为政府办公楼在镇前路，以前的电脑复印店服务于到政府部门办事的老百姓，电脑和设计一条街就这么扎堆出来了。都是这么自然规律。就像以前洪宫路桥头卖菜的，摆摊的人越来越多了，才有了洪营菜市场。
龙港已经有很多市场运作失败的例子，龙翔路的纸张市场原本搬到礼品城对面，失败了。电脑市场规划到大道北街，失败了。通讯市搞到长运大厦，也失败了。置信失败了，地下商业街失财了。人为规定去制定某区域，
要描准客户群体，搞不懂为什么不往那里里去，市场失败了。金乡，钱库，宜山三地人进城，居住和产业都在通港路以北，还未进城的三地人民往返基本走龙金大道，印刷行业的崛起也是靠的是这三地的精英，材料市场在西一街通港路一带的位置最合适了，交通便利，方便东边的新城工业区，也方便西边的金田，仪邦，温龙，新雅，署光，双龙，大桥等工业区。
估计未来东边的新城工业区都是自产自销的企业为主，西边的工业区是对外加工为主，做印刷行业的都知道，印刷上机或加工是需要去看样的，安排到了打电话来，十几分钟就要赶到印刷厂，这是重点啊，特别是冬天的晚上。还有人说买材料也不用天天跑，一个电话就送了，说这话只能说你不是从事印刷行业，或者你只做某单一的产品。

字多不看

你这有点傻，买材料当然定点店铺买了，价格划算，还可以月结年结

你举的例子都没什么意义，这几个地方开着的时候我都去过，以前纸店搬到礼品城对面没错，但是没几家搬，我买纸的几家店都没搬，我也去过那里，只有几家大的搬过去了，政府没强制搬，很多人不搬，所以弄不成，长运搞通讯市场失败，是因为本身没有优势，龙跃路一条街都是卖手机的，价格比里面便宜优惠，置信失败，股东太多，进驻的商家都是在建新路开店卖衣服的，价格高，质量不能保证，最重要的是招商没有大品牌。地下商业街失败，和置信差不多，没什么可圈可点的大品牌，都是本地商家，价格高，质量也一般。我举个例子，义乌商贸城，就是市场形成后搬过去，政府强制要求搬过去

我再给你举个成功的例子，就说礼品城对面原先纸制品市场，现在是酒吧一条街，都是之前在沿江路那一带开小酒吧的，政府强制搬过来了，去年生意不知道有多好

我再补充一下，政府要搞市场很容易，强制搬迁加各种优惠政策扶持，再者，政府都是长远考虑，考虑的比我们多多了！

来个课代表总结一下

楼主还在抱着旧酒瓶子不放，从前的龙港政府没多少权力财力和精力去搞政策搞建设，只能任民间自由生长，在那个汽车还没普及的年代形成的几大交易市场现在看来是很有局限性的，难停车，拥堵，还有各种单行道，生产生活混杂谁都不舒服，就是痛点。 这种局面本来很难改变。然而现在龙港升市，就今非昔比了。 没两年时间人们就猛滴发现政府之手已经连点成面。譬如新城工业区一搞，搬迁令一下，人们才发现东城路路面老早就被安排拓宽了，纸店现在已经纷纷搬过去抢位，因为从彩虹智慧园一路下去到康尔微晶成百上千家印刷厂和后道已经在那安营扎寨了。 四桥一通到鳌江，商务出行接客户到动车站很方便，外贸企业到鳌江海关办事，也分分钟觉得很愉快。 产业集中化能最大限度地整合和合理利用资源，节省不必要的消耗。但是又大量建设厂房，使得厂房租金也并没有比原先在镇内高，侧面促进顺利搬迁。 这一切发生的同时，政府已经在着力打造新城。在一片蓝图上绘制了学校住宅医院公园银行审批中心，最大购物中心，还有市政府以后也会搬迁过去的一个综合服务中心， 再加上离工业区也就在十分钟内车程，又开辟各种大道通衢，一切都按力所能及的最高规格去要求去建设，恨不得让新城成为宇宙中心。看出来了吗，一切都是为了给新城引流，引流一部分老城中坚力量作为基础，确保新城在龙港市的桥头堡地位从而有利于招商留人以期快速做大做强，如此良性循环。 新城可能代表的是某种决心和向往，挥别拖沓无序，与外部城市在形象上气质上接轨。谋事在人成事在天，这句话可以用在此时的龙港市。尽人事，成不成，要看天命，但天命又在人为，所以要奋斗不息，有一点可能也要去争取。这其实正是龙港人民一直以来在重复的事，小到做生意的个人，企业，大到批市，说穿了不就是在尽力的前提下，博运气吗。所以龙港市这一招的胜算不说很大，但也至少5/5吧，只要我们能守住家乡，包容兼收，怀着企图心，不断完善，不懈努力，快慢总能到达。

“估计未来东边的新城工业区都是自产自销的企业为主，西边的工业区是对外加工为主”。---这是楼主说的。 我的看法倒是相反，以后西边可能是自产自销的企业为主，东边都是对外加工为主。 拭目以待吧， 可惜不能赌一局。

新的市场离工业区近，离高速口近。运输看样仓储印刷一条龙。

龙港的未来在东南方向。西北方向还是省省吧。

还吹西一街，放你家楼下多合适

近几年龙港会集中优势资源发展新城，未来的龙港新城值得期待。

不错 分析

建在西一街通港路一带，马上交通堵塞。在说也不可能考虑这里，只有建商品房。