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35年老房的"体检式"拆改清单1990年前后建成的六层楼，大概率是砖混结构 + 预制空心板楼板。这决定了两件事：墙体几乎不能拆（尤其横墙和预制板跨度方向），地面不能随意开槽（空心板开槽容易切断板肋）。格局上别做"大开间打通"的梦，80平老房现实的做法是优化动线和收纳，而不是砸墙。隐蔽工程这几项，建议全部重做、不要局部修补：
下水铸铁管必须换。 这是35年老房最大也最容易被省掉的隐患。铸铁管内壁锈蚀挂污、管径逐年缩窄，反味、堵塞、渗漏几乎是必然，而且它是蟑螂和蜈蚣从管道进入室内的主通道。趁装修一次性换成国标PVC-U：马桶下水110mm，地漏、洗手盆50mm，横管保证每米1–2cm坡度，所有转弯处留检修口（别让工人用砖砌死，否则将来一堵就得砸地）。公共立管属于全楼业主，不能私自拆改，只做户内支管即可。
电路全屋重排。 老楼入户容量普遍偏小，可能还有铝线。按现在的用电量重新排，空调、厨房、卫生间各走专线，配电箱换带漏保的新箱。
防水按"重做"标准，不做"修补"。 卫生间墙面防水至少上翻1.8米，淋浴区建议满墙；地面做48小时闭水试验，并去楼下看天花板确认无渗漏再贴砖。
燃气管道找燃气公司改，不要私自移位。
门窗全换断桥铝 + 金刚网纱窗，这是防虫的第一道物理屏障。
防虫、防蜈蚣：装修期是唯一的"永久封堵窗口"先说清楚原理，你就知道该盯哪些点了：蜈蚣不是靠喷药杀没的，是靠"堵死"和"抽干"赶走的。 它喜阴暗潮湿（湿度长期高于60%就大量滋生），昼伏夜出，且主要食物是蟑螂、潮虫——家里这些小虫多，蜈蚣就有理由常驻。所以逻辑是：封堵通道 → 降低湿度 → 断掉食物链。一、虫从哪来，就堵哪（装修中的关键节点）
入侵通道 装修时要做的动作
下水管道 每个排水点必须有存水弯，水封深度≥50mm；地漏选磁吸/T型双密封芯
地漏与管道之间的砂浆夹层 这是最容易被忽略的坑——地漏底部必须直接插进下水管内部，让污水直排不经过水泥夹层，缝隙用堵漏王/密封胶封死。否则夹层长期积水藏污、生虫卵、反味，换一百个防臭地漏都没用
管道穿楼板、穿墙的孔洞 装完管用防火泥或密封胶逐个封死，管道井是蜈蚣和蟑螂的"高速公路"
厨房烟道、卫生间排气道 加装止逆阀，既防串味也防虫爬入
空调孔、排气孔 外低内高做坡度，装完用密封胶泥封严；废弃孔洞直接堵上
门窗缝 门底加装挡虫条，窗缝**；宽度超过2毫米的孔洞都要封堵
外墙与楼板裂缝 室内侧先做封堵，再结合外墙治理
二、装修中同步做"防潮"，从根上断蜈蚣的生存条件
二楼虽然没有地下潮气，但芜湖梅雨季湿度极高，加上老楼外墙无保温、冷山墙易结露，朝北房间和外墙内侧做背水面防潮是值得花的钱。
卫生间、厨房、阳台的防水做扎实（见上文），地漏周边做加强处理：管根先用堵漏王封堵，再刷柔性防水涂料加网格布，范围向外延伸150mm以上。
柜体：别做贴地地台和榻榻米——底部密闭潮湿是蜈蚣最爱的窝。定制柜用金属柜脚抬高，背板靠墙侧加防潮垫。通顶柜做到顶或顶部封板，不留那条"积灰藏虫"的缝。
踢脚线与墙面、地面之间打防霉胶，不留缝隙。
三、别错过一个黄金窗口：拆旧后、封板前做一次全屋消杀拆掉旧橱柜、旧地板后，墙面地面会露出几十年积累的虫卵和藏匿缝隙。在这个节点做一次专业虫控（重点喷墙角、管根、橱柜底部），再让木工进场封板，效果远好于装修完再打药。这一步几乎没人做，但它是从"老房虫窝"翻身为"新房"的转折点。四、入住后的长期习惯
湿度控制在60%以下：梅雨季开除湿机或空调除湿模式，衣柜、储物间放除湿盒。
阳台、楼道不堆纸箱、木板、旧鞋；花盆托盘不积水，窗外绿植离墙一米以上。
厨余垃圾不过夜，米面密封存放——断掉蟑螂的食物，蜈蚣自然就走了。
万一撞见蜈蚣，别用脚踩（毒液溅皮肤会红肿，虫体气味还可能招来同类），用开水浇或瓶子扣住丢掉。
80平二楼的两个额外提醒
二楼要防"反水"。 如果一楼是独立下水，那么二楼就是公共立管的最低排水点——楼上一旦堵塞，最先倒灌的就是你家。除了上面的止逆阀，卫生间建议加装防反水溢流装置，这笔小钱能避免一次灾难性的泡家。
防盗和采光要平衡。 二楼属于易攀爬楼层，金刚网纱窗兼顾通风与防护；老楼窗洞一般偏小，别为了封窗牺牲采光，浅色墙顶面 + 局部镜面/玻璃隔断，对80平老房提亮很有效。