刚刚！河东 东城学府开发商，南丰县顺心意置业有限公司竞价成功河东一宗地。该宗地毗邻东城学府现楼盘，宗地面积60000多平米，竞价2.22亿元，容积率1.8，经测算，该地块楼面价约1855元一平。

经比对，东城学府楼面价1900元一平，公园里楼面价2800元一平，聚福3478元一平。综上来看，顺心意置业新项目，楼盘亦在6200元左右。因为拿地成本差不多。

部分道路须由开发商自行设计、建设，并建设一个足球场地，以及一所幼儿园。

考虑开发商还需要建设部分公共设施的成本（道路设计、勘察以及修建，足球场和幼儿园的建设等），开盘价可能在6500元以上。该地块将与东城学府形成一个完整的方形地块，对于东城学府的开发和建设，具有较大的意义。

从目前南丰在建项目的情况来看，瀚景园一期已经交付，二期据了解可能要延期了，瀚景园项目绿化这一块可能品质不怎么高，因为楼间距较小决定了绿化空间；富力一期应该能按时交房（预计今年9月），二期也在加紧施工中，交房压力应该也不大（预计明年6月底）；聚福阳光城，目前正在进行小区绿化，预计今年年底交房；公园里项目，3号楼将于近期封顶，1、2、5、7号楼均已封顶，基本完成了室内砌墙作业，目前正在进行水电的铺设，6、8、9号楼正在加紧施工中，其中8号楼为楼王，地下室主体已施工完毕，正在进行楼体浇注作业；盛业公馆项目没怎么关注，未知具体情况。

据路边社消息（无确定消息来源），聚福阳光城项目将一分为二，也就是说，聚福阳光城，南区和区北，将分为2个项目打造。由于疫情的理想，今年全球经济将继续下行，国内也不乐观，最直观的就是房价。从目前了解的情况来看，南丰房产巅峰已过，今后，房价将稳中有降，亦不排除断崖式下跌的风险（可能性较小）。

吧里如果有朋友想购置地产，我个人建议是，再等一段时间，等县里把新一中周边地块拿出来拍卖时，再入手可能是最佳时机。我总是坚持，河东是一定要开发的，只是时间问题。

盱江城项目，建得还是比较快的，由于是个大盘，没多少精力去了解，所以问题不是很清楚。

楼主靠房地产吃饭吗？

好帖。。

开发商的目标是让每个南丰家庭都在南丰有套房

👍👍👍

我还是买不起

目前来说东城学府那里位置偏的很还要六千五，看看南丰几个人买得起，靠南丰人外出打工是不现实

河东的瑞云驰誉公司那块地有人要不