2020年是多灾多难的一年，在新年伊始，新型冠状肺炎从黑天鹅湖北武汉蔓延到全国各地；
截止2020年2月15日，目前56694例现存确诊；8969例现存疑似；8362例已治愈；66580累计确诊；
11053例现存重症；1524例死亡；
在接受路透社采访时，钟南山教授表示，新型冠状病毒感染肺炎病例已经在一些地区出现下滑，预计峰值将在2月中下旬出现，4月前可能结束。
疫情给全国各地的餐饮、娱乐场所、企业、房地产、商场等都按下了暂停键；
小编觉得在疫情结束后，房价会有小浮动的降价趋势；毕竟此次疫情影响之大是前所未有，从个人的收入、购买力、购买欲望、还贷能力，再到开发商的资金周转、房东的收入与信心、全国的经济形势都发生很大改变；
以下具体观点：
1.此次疫情和2003年非典时期很相似，非典是从2002年12月到2003年7月彻底结束；“非典”对经济增长的影响主要发生在2003年二季度，但并未改变经济上行趋势。总体来看，“非典”疫情严峻期（03年Q2），GDP同比增速明显下滑至9.1%，下滑幅度0.9个百分点。分行业来看，“住宿和餐饮业”受疫情的负面冲击更为显著，对“工业、建筑业”等行业均有偏负面影响，而对“房地产业”影响甚微；在第三季度即疫情好转后的那季度下降；
2003年房地产泡沫没有这么严重，当时的房价对于居民收入来说还是合理范围，但目前房价泡沫严重，又遇到此疫情，有小幅回落属于正常情况；
2、疫情期间，房地产商基本上都关闭售楼中心，转为线上线上，但线下看房、签约还是无法替代，房产销售基本上停滞；此外所有项目也都暂停，建筑工人多来自于外来务工人员，集中在湖北、湖南、重庆、江西、河南等疫情较严重地区。目前基本上不许返工，几十可以复工，也需经过14天的隔离观察。那整个2月基本上也是无法正常运营；这无形中就给房地产企业很大压力；资金周转就成为大部分开发商面临的问题。春节后的3-4月是房地产的传统旺季，也是房地产销售的终验时间节点。在2020年，受疫情影响，“小阳春”可能没了或者延迟到4/5月份，在4-5月份为了激励市场，回笼资金，不少开发商会加大活动力度，促进资金回笼；
3.国家政策福利
首先，国家去年一直强调“房子是用来住的，不是不来炒的”，意味着大张的政策以及在政策层面失去支撑。“2020年是全面建设小康社会和“十三五”规划收官之年，我们要实现第一个百年奋斗目标”。“确认全面建成小康社会和“十三五”规划圆满完成”。这意味着大跌也不太现实；
从货币政策和信贷政策来看，部分城市房地产协会要求取消限购、限贷等措施，积极救世；地方上发布减缓图档出让金交付、开发预售资金的监管等政策，货币大放水等；
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#2月17日新型肺炎疫情#
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外加房子库存问题以及炒房客越来越少；但建议各位还是理性购房，一线城市的空间还是很可观；
此次疫情也让很多在外租房的租客们，心里暗暗下定决心买房，有多少租客因不是房主，物业不让进小区，房子其实就是安家之所；希望此次疫情可以尽快结束，大家都平安度过！