物业与业主

物业主要功能:（1）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；（2）房屋设备、设施的管理；（3）环境卫生的管理；（4）绿化管理；（5）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作；（6）车辆道路管理；（7）公众代办性质的服务； （8）物业档案资料的管理

　　业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业所有者。房屋租赁人不是业主。业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。
　　1、业主和房屋所有权人不是同意语。房屋开发商、投资商是建筑物所有权人，但一般不称为业主。
　　2、业主是一个集合概念，具有独立宗地并且只有一个所有权人的建筑物的所有权人也不成为业主，例如酒店、大厦的所有权人。
　　3、按照共有关系拥有的建筑物的所有权人也不称为业主。

物业与业主的关系，非主仆关系（千万别说的那么高大上）

只是权利与义务关系: 业主交服务费，物业给业主服务，决不存在管理责任。

业主有选择物业的权利，物业没有管理业主的权利。

言犹未尽，不知从何说起，可叹法制社会遥遥无期

好比赶集买菜，你的菜新鲜水灵我就买，贵点无所谓，你的菜黄儿吧唧，烂歪歪我就不买！