今天早盘的时候，其实我观察到地产和银行有点瞄着新高的意思，比如万科、金地、保利这都算走的比较强势的，有望创出今年新高，银行这边宁波、招商、兴业走的比较强，有创历史新高的苗头。
但是，很明显当前市场的分歧是非常大的，这部分做多的资金寡不敌众，综合来看就是我们之前说的3050这个位置非常难攻下，为什么难？因为，这个位置基本就是当前市场基本面的客观反映，在市场处于非牛市阶段，估值没法放的太大，要超越合理估值点位是非常困难的。
所以，其实我们的判断是没有问题的，即市场当前只是扩散性行情，但是主力军并没有实质性的突破。
我此前在文章谈到过万科当前所处的状况，总结起来就是：行业下行，估值偏低。
而当时我们纠结的一个问题是，什么时候介入这笔投资比较好，因为当时，我们对于2020年的地产预期还是相对模糊的，如果再度持续地进行打压，毫无疑问，介入时点就要后推。
但是，在前段时间的2020紧急工作会议上，我们已经比较明确地感受到了明年政策的大方向：
1）一个就是“稳”字当头；
2）去杠杆弱化；
3）逆周期调节力度加大；
4）地产调控边际宽松。
种种迹象表明，明年的地产环境会好很多，而且11月份5年期LPR已经下行，这对于房贷利率是有直接影响的，明年不排除LPR会持续缓步下行。
所以，综合这些点来看，地产最坏的时间似乎已经过去，当然，我指的是对于龙头企业。
并且，从资金面来看，本周万科涨了13%，很明显有资金开始介入了，说明有资金已经开始挖掘这个逻辑了。
再说回大盘，地产走强对于整体市场而言其实也是有好处的，今年其实主板权重是缺了条腿的，缺的这条腿就是地产，所以，在3000上下晃荡了一整年，而这次如果地产这条产业链能够起来，对于指数的贡献也是巨大的，要稳住3000点就不是太难的事。
当然，地产的稳定对于整体经济数据来说也是好事，反过来，对二级市场来说也能提升信心。
另外，我想谈的一点是，其实当前我们房地产潜力还是非常巨大的。
根据住房和城乡建设部的统计，17年我国城镇化率为58.5%，意味着有8.1亿人口常住在城镇，但是常住在县级以上城市建成区的常住人口只有4.9亿，其余3.2亿人口位于乡镇或者是城市的非建成区，并没有真正享受到城市的生活。因此，按照4.9亿城市建成区的常住人口推算，目前我国的城市化率仅为35.3%。
今天，一份署名为“广州市黄埔区住房和城乡建设局”的文件显示，黄埔区购房政策将进行调整。
具体条款包括：经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在区范围内购买1套商品住房；持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才等，其父母或配偶父母均可在黄埔区范围内购买1套商品住房；港澳居民在黄埔区内购买商品住房享受与广州户籍居民同等待遇等。广州市此前的限购政策显示：限购区域内，非本市户籍购房需连续缴满5年社保或个税，才可购买1套商品住房。本市户籍居民家庭限购2套住房(含新建商品住房和二手住房)；本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。
这条消息传递出两个信息：
1）我们的户籍制度如果放开，这里面的所产生的楼市刚需是巨大的；
2）从深圳，到今天的广州，我们能感受到到高层对于楼市的态度也在转变，但是，暴涨依旧是不允许的，但是条件已经出现了宽松。
综合来看，当前的行情虽然上行受阻，但是我们说，这依然是在向牛市靠近，量变足够将引发质变，我们之前也给大家提出了当前投资的三种思路，核心还是是与好公司为伍，获取超越市场平均收益不是难事