父亲今年58岁了，算是有为老不尊吧，婚内出轨9年，有一个4岁的私生子，早几个月前被发现。
因为父母早已经退休了，没有经济收入，目前父亲打算把他名下的唯一房产卖掉来支付情人和私生子的生活费等。这房产是双方唯一的房产
房产证是在父亲名下的，但这房子是婚内购买的，婚后两人从事小生意，婚后18年买的，资金是两人做生意的收入。
我母亲是地道的农村妇女，文化程度低，什么都不懂的，我劝过她跟父亲离婚把财产分割好，但她思想传统，认为这个年龄离婚丢面就自己主动搬到姐姐家住了6个月，目前两人属于分居，但又还没有正式离婚。
父亲目前已经带人来看房了，我担心他突然把房子卖掉了，然后把资金转给情人。
父亲应得的我不干预，但我需要保障母亲得到她的一半房产款。
父亲已经悄悄把房产证偷走了，请问夫妻婚内房产，婚后共同出资购买的，就算房产证只写父亲一个人的名字，如果没有母亲在场和签名，房子能过户卖得出去吗?
如果不需要母亲在场和签名，房子也能过户卖出，那作为女方，为了保障自己的权益，该提交什么样的申请才能冻结房产的交易和过户？

抖音上看过，房产证上只有你父亲的名字，他是可以把房子卖出去的。都搞到把夫妻俩唯一的房子卖掉了，还在乎什么好听不好听的，让你妈争取她的那份

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