佳兆业盐田城市广场开盘有段时间了，开盘价格4.6万折扣后4.3万，对比周边同品质的二手楼盘还便宜，在现场氛围烘托下，很多人一下子把控不住了直接刷卡。但相信99%买盐田佳兆业城市广场的听到这个消息都会后悔。小编先和大家分析一下这个楼盘真的有那么好吗？其实小编关注佳兆业盐田城市广场有段时间了，因为刚从福田到盐田这边来上班，下面从以下几个维度分析一下佳兆业盐田城市广场:

1,交通
沿海高速、盐排高速，梧桐山隧道，各路公交在目前来看还算可以，但是上下班高峰期就是另外一种景象了，不过地铁8号在2019年开通还是能解决当前早晚高峰拥堵的问题，毕竟盐田居住密度并不高。
2,佳兆业盐田城市广场学位问题
自建小学不好说他未来好不好，不过佳兆业自建的应该不会太差，中学盐田实验还不错，在盐田也算数一数二，也是省一级，但是放到全深圳来讲基本排不上名，深圳发展40年，教育十分薄弱，能有个区域第一名的初中还是非常不错了。
3、户型和小区环境
户型是没得挑，小区环境也还可以，不过看似大社区一共有12期，其实有8期都是回迁房，还有两期是商业，每一期也只有几栋，可游玩的地方并不多。
4、周边.
这片小区安静度还可以，尤其是现在在卖的一期不靠大马路还行，不过从小区出来到外面的大马路是硬伤，车也多，还有些货柜车，不过看了盐田规划局的最新规划是要把货柜车基地放在坪山，未来盐田会建立专门的坪盐通道，通往坪山。
5、卖楼是代理卖的.
销售手段很辣手，反正就是围攻销售.来营造气氛.一共700多套房子，先卖300多套！估计一个月左右就会被他们卖掉，但是小编一直都在说销售氛围好不是我们买房的核心原因。
6、有没有增值机会，未来会增值到多少？
说实话还是有一些增值潜力，现在卖4.3万，小编估计5年内应该会到7万以上
原因有以下三点：一是该楼盘一共12期，现在第一期出售，卖到第12期的时候价格增值一万左右一平还是没问题。二是，地铁目前未通，2020年也就是两年后开通，开通后房价增值五千到一万也是没问题。三是小编看过周边的新房，比如盐田那个合泰御景翠峰单价6,3万，四季公馆5.8万，公园道5,7万，佳兆业盐田城市广场4.3万-4.8万，价格是很有优势，比龙岗中心城附近一些新楼盘还便宜，性价比不错。四是：开发商做活动折扣还相当吸引人。

7、下面小编来说说为什么：99%买盐田佳兆业城市广场的听到这个消息都会后悔？
佳兆业城市广场折扣问题：这个楼盘跟其他楼盘不一样，急着回笼资金，折扣还挺大的，找不同的人折扣不同，比如自己去、跟中介去、找自己成交过的朋友去、找开发商内部关系去拿内部员工价、结果都不一样。千万别自己去！为啥呢？自己去就相当于上了主动送上门，最多给你意思一下折扣，今年11月份小编的一个亲戚去买了一期89平米的户型，现场销售说没有做活动给了个9.6折，亲戚一看9.6折优惠力度这么大呢！再问了一遍销售还有没有折扣，销售说没有了？激动之下直接下定了，回来打听还有9.4折买到的，去找开发商销售守了一天也没要到多一个折扣，后来又来找到小编，费了半天劲还是拿到了内部员工打了N个99折。跟中介去好歹还算个团购、估计能拿到一些折扣。不过跟中介去关键要找懂里面套路，最好找个老练点的，不要找刚毕业的小白，啥都不懂，一脸蒙逼自然啥都不会跟你争取到。不过最好跟自己身边买过这个楼盘的朋友一起去，这叫老带新，你和你朋友都有优惠，说不一定遇到良心朋友，他还会把开发商给到他的那部分优惠给你。没朋友买该楼盘的就找开发商里面高管，去拿内部员工价【拿内部员工价也可以联系小编】找小编的优惠规则：
(1) 假如你要买房，你可以自己去开发商把房子户型，楼层，房号谈好最终优惠后。来找小编，除去开发商给你的所有折扣后，比如现场折扣、准时签约折扣等。不要下定金，过来找小编，小编可以按开发商内部员工价操作，优惠绝对让你惊喜，不要优惠也可以兑换成现金【适合推荐自己朋友要买某楼盘推荐给小编，直接给现金】
(2)若不想来回跑的，一次性想搞定，也可以直接联系小编带你去看房，车接车送一次性搞定所有优惠。【因有关系，深圳所有新楼盘均可操作，诚信经营，非诚勿扰，可直接打电hua：前三位【一3 五】中间四位【三〇7 一】后四位【O l 6 8 】同微xin。小编专注深圳楼市分析5年，专业创造价值。
8、如果不买佳兆业盐田城市广场买哪个楼盘最好？
官方数据观测，深圳近两年房价基本未平稳，两年来有的楼盘处于下跌状态，跌幅超过10%，有的楼盘却在上涨，增幅高达67%，所以在现在这种市场环境中，购买房子一定要檫亮眼睛，选择对了有收益，选错了卖不出去！关于近两年房子应该买哪里？怎么买？应注意那些细节？建议好好看看下文：
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（1）、《在史上最严政策下深圳购房应观望还是下手？》
（2）、《深圳楼市进入两级分化阶段；闭着眼睛买房上涨的时代已结束，哪些楼盘千万不能买？谨防买亏，卖不掉》
（3）、《如何挑选到上涨最快的区域和楼盘？》
（4）、《房产投资干货：深圳未来五年买房一定要赶上的三个趋势》
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