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在投资人的眼里，美国的房地产是绝对不能错过的，尔湾位于美国的加州南部，大家对于美国加州应该是相当熟悉了，这边是一个充满阳光的地方，气候条件十分优越，而且还有很多知名的国际院校，所以来留学的中国学生也很多。
正是由于优势宏大，让它吸收了大量投资者，房产市场开展特别房，房价更是一涨再涨，多数专业人士以为美国尔湾2018年房价预期涨幅不会低于百分之五。2017年是美国尔湾房产买卖最火爆的一年，在这一年中，美国尔湾独栋别墅的销售价钱涨到了100万美圆，比去年同期上涨了5.5%，而在美国次贷危机之前的2007年，尔湾独栋别墅的成交价只要80万美圆。
如今尔湾均匀房价曾经远远超越了经济危机以前的最高价钱，创出了历史新纪录。房产市场不时创出了房价新高，房产买卖量也在不时上涨，特别是2017年10月份，美国尔湾房产成交量高达1500套，比去年同期上涨了10%还要多，但在当地房产买卖量不时增加的状况下，尔湾房产库存量却降到了历史最低点。
库存在不断减少，但是新来的移民和投资者却是源源不断，所以当地的房产市场也出现了供不应求的状况，也导致了尔湾的房价不断上涨。预计上涨的势头在2019年也不会停止，而尔湾所在的洛杉矶(公寓)房地产市场整体也比较稳定，所以尔湾是一个值得投资的好地方。