求助律师，求助律师，
本人10年11月在本市预定了一套房子，当时开发商承诺11年交房签订商品房购房合同，但是在11年房子并没有盖成，直到14年才交房，11年到14年期间没地方住又在本市从买了一套，14年交房的时候开发商打电话让签订合同，但是我们房子刚买下另外一套，认为这个开发商违约，开发商也没有找我们谈违约的事情，去年开始我想把这套房子装修住，和开发商接触过，开放商给我算了20几万的违约金，我也不知道违约金从何而来，今年我又去找开发商，开发商给我的答复是他们让律师这几天和我谈，我想问下这房子我还能要回来吗？他们先违约，现在又说我违约，各位大神出出主意，我怎么去和开发商谈，才能要回房子。下面是当时签订的合同，大家给我看看。

有人吗