level 14
远离科达的一切，准备交房了，卖了
2019年10月18日 05点10分
level 11
level 13
level 7
![[滑稽]](/static/emoticons/u6ed1u7a3d.png)
level 9
我是河南省鹤壁市鑫河建设有限公司项目负责人牛振兴。2012年--2015年间鑫河建设有限公司陆续与鹤壁市科达教育集团科达实业发展有限公司签订了科达学校3
#17#
18
#19#
学生住宿楼和科达学校综合办公楼的施工合同。所有工程全部按合同工期保质量的完成了工程建设，并取得了有关部门验收合格后交付给科达教育集团使用。然而科达教育集团却没有按合同支付工程款。其主要原因是科达教育集团懂事长宋书选把国家划拨的教育用地，私自以盖学生住宿楼的名义开发房地产商品房对外销售。由于其土地性质无法改变和手续不完善，所销售商品房无法备案不能按揭贷款，只能全款购买导致科达教育集团所建商品房无人问津。在资金回款困难情况下科达教育集团无法及时给付工程款，我作为施工负责人无法支付工程材料款和农民工工资。所有工程竣工交付给科达教育集团使用后，我多次催要工程款无果情况下。科达教育集团董事长宋书选提出让农民工向北银公司申请贷款并签署《北银消费金融有限公司轻松个人消费贷款合约书》及《轻松贷个人消费贷款条款》一份。该合约书约定贷款金额为200000元，贷款用途为装修，贷款期限为12个月。以帮助科达教育集团筹借资金。科达教育集团董事长宋书选承诺其贷款发放后给付农民工工资，贷款到期后由科达教育集团偿还，与农民工无关。并且科达教育集团与农民工签署保证协议。无奈之下农民工为了早日拿到工资，前后一共有123位农民工帮助科达教育集团按揭贷款。可是让这123位农民工心寒的是：等贷款发放下来后科达教育集团却把这123位农民工的身份证和银行卡全部收走，通过转账的方式取走了全部资金。科达教育集团宋书选没有给付一分钱工人工资，到如今科达教育集团宋书选无法偿还贷款导致许多农民工成为黑名单。每个农民工身上都背着几十万的银行欠款和利息。最终科达教育集团宋书选同意以房抵工程款来偿还工程材料费和农民工工资（实际也是鑫河建设有限公司与科达实业发展有限公司签订的《施工协议》第五条之规定“三个月内完成竣工备案，付到总造价的95%”甲方承诺：如不能及时付清，30天后甲方将房产按销售价低于10%抵给乙方处理作为工程款付清”）随后我与科达教育集团就抵房的数量、楼层、面积与单价金额达成一致并签订申请协议。这样科达教育集团宋书选前后一共抵给我28套住房。其中有十余套是国家公租房，另外十几套是科达教育集团学生公寓。买房人都清楚国家公租房是不能私自占有和买卖的，学生公寓也是国家划拨的教育用地。在都办不了房产证的情况下更是没有人敢买。无奈之下我只有将这些房产抵给建筑材料供应商和各施工班组长。
时间到了2017年，建筑材料费用和农民工工资上涨，鹤壁市房价上涨。原来没有房产证无人问津的科达教育集团学生公寓楼也开始上涨。科达教育集团董事长宋书选反悔，把我已经抵给木工班组长的两套还没有装修入住的房产，组织社会人员撬开门锁强行抢走高价卖给了别人。我手中虽然有协议合约，科达教育集团宋书选都撕毁不算。我心中泣血在想：“科达教育集团是民办教育，是教书育人的呀！是继承孔孟之道、注重仁、义、礼、智、信的呀！怎么会像黑恶势力强取豪夺一样不守信用”？这样发生的事情在科达教育集团开发的小区还没完。因为科达教育集团宋书选在开发商品房对外销售之前诱骗买房人是可以按揭贷款的，等买房人付了首付已经住进科达小区多年后却依然办不了按揭贷款，有的买房人没有能力付完全部房款。此时的科达教育集团董事长宋书选就撕开伪善的面具，纠集社会黑恶势力对没有能力偿还剩余房款的住户赶出住宅。一时间弄的教育集团科达小区几百户怨声载道，每天都有几十起
2019年11月20日 01点11分
13
#17#
18
#19#
学生住宿楼和科达学校综合办公楼的施工合同。所有工程全部按合同工期保质量的完成了工程建设，并取得了有关部门验收合格后交付给科达教育集团使用。然而科达教育集团却没有按合同支付工程款。其主要原因是科达教育集团懂事长宋书选把国家划拨的教育用地，私自以盖学生住宿楼的名义开发房地产商品房对外销售。由于其土地性质无法改变和手续不完善，所销售商品房无法备案不能按揭贷款，只能全款购买导致科达教育集团所建商品房无人问津。在资金回款困难情况下科达教育集团无法及时给付工程款，我作为施工负责人无法支付工程材料款和农民工工资。所有工程竣工交付给科达教育集团使用后，我多次催要工程款无果情况下。科达教育集团董事长宋书选提出让农民工向北银公司申请贷款并签署《北银消费金融有限公司轻松个人消费贷款合约书》及《轻松贷个人消费贷款条款》一份。该合约书约定贷款金额为200000元，贷款用途为装修，贷款期限为12个月。以帮助科达教育集团筹借资金。科达教育集团董事长宋书选承诺其贷款发放后给付农民工工资，贷款到期后由科达教育集团偿还，与农民工无关。并且科达教育集团与农民工签署保证协议。无奈之下农民工为了早日拿到工资，前后一共有123位农民工帮助科达教育集团按揭贷款。可是让这123位农民工心寒的是：等贷款发放下来后科达教育集团却把这123位农民工的身份证和银行卡全部收走，通过转账的方式取走了全部资金。科达教育集团宋书选没有给付一分钱工人工资，到如今科达教育集团宋书选无法偿还贷款导致许多农民工成为黑名单。每个农民工身上都背着几十万的银行欠款和利息。最终科达教育集团宋书选同意以房抵工程款来偿还工程材料费和农民工工资（实际也是鑫河建设有限公司与科达实业发展有限公司签订的《施工协议》第五条之规定“三个月内完成竣工备案，付到总造价的95%”甲方承诺：如不能及时付清，30天后甲方将房产按销售价低于10%抵给乙方处理作为工程款付清”）随后我与科达教育集团就抵房的数量、楼层、面积与单价金额达成一致并签订申请协议。这样科达教育集团宋书选前后一共抵给我28套住房。其中有十余套是国家公租房，另外十几套是科达教育集团学生公寓。买房人都清楚国家公租房是不能私自占有和买卖的，学生公寓也是国家划拨的教育用地。在都办不了房产证的情况下更是没有人敢买。无奈之下我只有将这些房产抵给建筑材料供应商和各施工班组长。
时间到了2017年，建筑材料费用和农民工工资上涨，鹤壁市房价上涨。原来没有房产证无人问津的科达教育集团学生公寓楼也开始上涨。科达教育集团董事长宋书选反悔，把我已经抵给木工班组长的两套还没有装修入住的房产，组织社会人员撬开门锁强行抢走高价卖给了别人。我手中虽然有协议合约，科达教育集团宋书选都撕毁不算。我心中泣血在想：“科达教育集团是民办教育，是教书育人的呀！是继承孔孟之道、注重仁、义、礼、智、信的呀！怎么会像黑恶势力强取豪夺一样不守信用”？这样发生的事情在科达教育集团开发的小区还没完。因为科达教育集团宋书选在开发商品房对外销售之前诱骗买房人是可以按揭贷款的，等买房人付了首付已经住进科达小区多年后却依然办不了按揭贷款，有的买房人没有能力付完全部房款。此时的科达教育集团董事长宋书选就撕开伪善的面具，纠集社会黑恶势力对没有能力偿还剩余房款的住户赶出住宅。一时间弄的教育集团科达小区几百户怨声载道，每天都有几十起
![[呵呵]](/static/emoticons/u5475u5475.png)
level 11
这个事情要看合同上面承诺的是什么明暖还是地暖，再则我比较推荐使用明暖，因为干湿度和后期暖气费用都相比地暖要好很多另外后期维护费用更加低廉。先说健康方面：地暖的温度不好控制即使现在先进的智能温控表也没法子控制好实际的空间温度，温度高了空气湿度低于40%空气中的悬浮颗粒就会增加，加上冬季开窗时间都很短空气流动性不好，势必回造成连锁反应致使相关呼吸道疾病会增加。明暖则可以利用高低温区域来调节空气湿度，友人该说了“加湿器”对现在加湿器可以自动调节空气湿度，但真的产品使用起来你会发现空气会有异味，即使我自己使用的飞利浦净化空气加湿器，也要定期更换滤；再说说费用问题，明暖的后期维护费用很低，两者的损坏几率都比较小，但相比较下地暖的损坏几率很高，毕竟使用的是薄壁柔性管材使用年限再怎样也不会比明暖的铝材或者铜管钢管的使用年限长，一旦损坏就是大动干戈的工程维护，再者就是使用费用，现在鹤壁还是面积估费，随着后期暖气成本的增加势必我要求费用增加，如果暖气部门依旧采取面积收费的原则那样子的亏损额度会更加巨大，均摊到面积中采暖费用的均摊值越大用户的满意度会越来越低，这就产生了折中的方式，数据热流计费表和数据流量计费表的产生，前者是按照入户温度和流量两个方式收取费用的你的入户温度属于哪个取值范围你用了多少交多少。后者只是单方面的按照流量计费，那么单说流量，地暖是的流量应该是你房子使用面积的6-7倍换算成米乘以管材尺寸我们取个比较厚道的0.02，100㎡的房子应该是600M的管子37.68m³，明暖的话我按照非正常的计算2.8*2.5*0.5*6个计算才21m³，何况卫生间是小暖气片，正常的暖气包也就2m*1.5我这个可能算的不科学，但也就是大致的体现一下数据对比，同事家的房子在未来凤凰城东北边（那有个包子铺包子不赖，不知道现在开不开了，不过也打算在鹤壁找个工作回来去尝尝）扯远了，他家的小区的地暖 温度一直上不去而且地暖漏了一次水给楼下的石膏顶泡了，又得秀自己的又得个邻居修总之我不觉得地暖好，你节省了丁点空间给自己埋下了一个定时炸弹还多掏钱何苦了
2020年03月24日 13点03分
15
