level 8
2010年前的不行，之后的没多大问题。现在顶层都有隔空层。反倒是外墙现在很容易漏雨。
2019年10月14日 07点10分
level 13
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level 2
![[哈哈]](/static/emoticons/u54c8u54c8.png)
level 6
顶楼次顶尽量不要买，再便宜也不要，很容易出现漏雨等问题，不容易修理！另外，你省的钱在卖时一样也低，而且还不容易出手。忠言逆耳哈
2019年10月19日 10点10分
5
次顶不能买，头一次听你说
2020年08月05日 10点08分
次顶为什么也会漏雨？
2019年10月19日 12点10分
level 14
level 1
那层都会有漏水的可能，高层修起来更容易，其他楼层就要与邻居打交道了，很多人都打起架来了，就是因为漏水不配合修理，你住高层漏水的话就不用管那么多了，自己想办法补漏。
2019年10月19日 12点10分
7
level 1
很多人一看就是没住过顶楼的，都只会道听途说，我现在最常住的房子就是顶楼带阁楼。
漏雨根本就是小问题，修一下花不了多少钱，这个房子屋面全部做一次柏油（热熔）防水层才4000-5000元，窗边修复也就几百元。实际上据说从2005年到现在一次都没修过（原房主说之前从来没修过，我买了之后也没修过），这两年雨季也没漏，不过有的地方稍微有点反潮。
热也不是大问题，三室两厅全部房间装了5台空调花了1.5万（2楼的两室没装，因为没人住），夏天一个月最多时才300+元电费（这还是算上家里的电磁炉和24小时开机的服务器了），要知道即使每个月空调多用200元电费，30年也才1.8万。·
我买房前算过，即使倒霉透顶了，这些问题未来20-30年里最多多花10万去处理，但是相比周边新房却可以省100万以上，其实现在看可能连5万都花不了。
现在这个恐怖（炒作）的房价和糟糕的经济形势，年轻人千万不要为了装X而做没意义的事情，能省尽量省，尤其是靠父母出首付买房的，别把父母一辈子辛苦不当回事。多100万贷款是什么概念啊，按目前利率上浮10%算，贷款30年月供超过5600元，按大连普通人的工资水平，足够你把一辈子耗进去。
所以年轻人把自己的一辈子耗在房子上根本不值，房价不可能永远涨下去（近两年大连二手房价格掉了好多，当然中介和炒房的人是不可能承认的，日本房价都跌了20年了），先买一个位置方便的（如靠地铁）、能住的、负担尽量小的，赶快想办法积攒经验、结交人才、然后开创自己的事业才是正道。
PS：等你10-20年之后卖房，你买的新房和当时周边10年房龄的二手房，价格其实不会差太多，这个只要对比下现在房龄15年和25年，或者20年和30年的房子就知道了。
2020年08月06日 17点08分
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漏雨根本就是小问题，修一下花不了多少钱，这个房子屋面全部做一次柏油（热熔）防水层才4000-5000元，窗边修复也就几百元。实际上据说从2005年到现在一次都没修过（原房主说之前从来没修过，我买了之后也没修过），这两年雨季也没漏，不过有的地方稍微有点反潮。
热也不是大问题，三室两厅全部房间装了5台空调花了1.5万（2楼的两室没装，因为没人住），夏天一个月最多时才300+元电费（这还是算上家里的电磁炉和24小时开机的服务器了），要知道即使每个月空调多用200元电费，30年也才1.8万。·
我买房前算过，即使倒霉透顶了，这些问题未来20-30年里最多多花10万去处理，但是相比周边新房却可以省100万以上，其实现在看可能连5万都花不了。
现在这个恐怖（炒作）的房价和糟糕的经济形势，年轻人千万不要为了装X而做没意义的事情，能省尽量省，尤其是靠父母出首付买房的，别把父母一辈子辛苦不当回事。多100万贷款是什么概念啊，按目前利率上浮10%算，贷款30年月供超过5600元，按大连普通人的工资水平，足够你把一辈子耗进去。
所以年轻人把自己的一辈子耗在房子上根本不值，房价不可能永远涨下去（近两年大连二手房价格掉了好多，当然中介和炒房的人是不可能承认的，日本房价都跌了20年了），先买一个位置方便的（如靠地铁）、能住的、负担尽量小的，赶快想办法积攒经验、结交人才、然后开创自己的事业才是正道。
PS：等你10-20年之后卖房，你买的新房和当时周边10年房龄的二手房，价格其实不会差太多，这个只要对比下现在房龄15年和25年，或者20年和30年的房子就知道了。
如果说二手房在掉价，那顶楼掉价会更厉害，我以前就买过顶楼，清水出的，顶楼二手多难出只有自己知道，漏不漏水也只有自己知道，当然不可能全部都漏水，但是赶上一次，就够受的，我那个清水顶楼就漏水
2020年08月07日 01点08分
level 1
