因为孩子上学所以开始看蓟县的房子。总的来说蓟县环境还是很好的（东部）。西部略差些。望京上班开车1小时进家（路费相对比较贵，但是也有解决方案）。这也是为什么没有北京户口最终决定让孩子回来上学的原因。
蓟县买房虽然比北京便宜但是相对这么一个小县城已经是价格不菲，不太明白盖这么多楼卖给谁，比较了东部和西部的现状和发展最终还是选了东部。下面是具体理由：1.西部小区密度过高，舒适度比较差。2.西部可开发用地太多了稀缺性不高。3.整体环境不如东部，东部山下和湖边那几个小区晚上空气很好。4.东部基本没有什么地了，人口密度基本固定了，东部小区本来密度也相对较低，舒适度好很多。5.其实买房最重要的就是地段，为什么我放了最后，因为蓟县发展潜力一般我不太看好未来的发展，我看好的还是居住环境。孩子上学便利就行了。好学校基本都在老城东边还稍微近点。先写这些后面有时间接这写

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路费解决方案是什么

接着写
为什么我不太看好西边的发展。近10来年，蓟县除了盖楼基本没啥太大的发展，就业还是基础设施都没有大的提升。人口也是流出多，新城起来后把人从村子里赶进城里，这些人的收入其实根本支撑不了城里的生活，有没有那么多就业岗位，必然会继续到大城市去打工。人口还会减少，没人你哪来的发展，西边那边的楼玩命盖，想盖还有的是地方。就蓟县这么多年的发展速度，一条路能修2年。你想把西边发展起来短时间不用想了。就算发展起来没有就业很难支撑再高的房价了，老师公务员和医生是蓟县的经济支柱购买力主要来自这些人，这些人的工作地基本都在老城和东边，这也是西边很难发展起来的原因。

各有利弊吧

你买的哪个楼盘的房啊？

东边房子基本卖光了除了蓝湾，和万科。其实万科户型很好没啥硬伤，但是外立面有点丑，可能是卖的不好的原因。蓝湾卖不出去说白了还是价格定得太高了。他的位置和价格不符。有这么多比你便宜的，户型有差不多。省点钱买谁不行对不对。最近蓟县房价降了还是挺多的，比我2年前看的时候降了至少15%。后面我觉得还是有可能继续下行的。北京有的地方学区房都跌了20%所以蓟县房价下跌很正常，虚高太厉害了。

然后就是开车去北京上班现实不现实。分情况，你如果在海淀上班我劝你就断了念想吧，太累了，上下班在市区堵1个小时再开一个小时高速，铁人也受不了。但是如果你在望京附近还是可以的，我测试过下班正常情况从公司出来到蓟县1小时10分钟。但是路上开销太贵是另一个问题。百公里10的油耗就接近120块再加上90的过路费200多一天，你是土豪就当我没说，谁也受不了一个月4000+的路费。但是电车可以解决大部分问题，电车百公里差不多10元电费这个帐就好点多了吧，20+90=110，然后再拼一个人基本就能控制在50左右了。当然这也是很辛苦的，但是没办法为了孩子。

蓟州区对西部的定位就是产业新城，东部养生组团，西部虽然开发慢了些，但有城市的端倪，交通好，配套好，城中央最大的人民公园。东部容积率低，背山朝水，但可选择的楼盘不多，城中村太多，有城乡结合部的感觉。学校都在老城区，东部小区缺少学校，一个城东学校几年都建不起来。

谁和我的观点不一样，我就喷谁--喷子！

买个房确实不容易，究竟哪边好关键看每个人自己心中的定位，仁者见仁智者见智！

楼主哪里人啊？

楼主浑身带刺，容不得有半点反驳，你没法跟他交流。固执偏激