看过很多新盘，还有一个名额，想买个环境好，适合居住楼盘。今天特地去看了下麓园，写一篇调查麓园云玺的文章，习惯坐车去考察，检验下交通是否便利，由于换乘太多，叫助理开车过去，周边已经很熟悉，主要看下项目。麓园真的值得买吗？关于小编对麓园云玺分析及建议如下：
【1】麓园云玺交通
地铁16号线还在建设中，预计2022年底运营，距离项目最近的回龙埔站500米；开车上武深高速转水官高速可到深圳各地；门口公交麓园云玺总站有3条路线；可见周边道路发达，但目前公共交通配套较弱，自驾出行多对车位需求较高，以项目配置的车位比1:0.8来看不是很充足，好在地铁16号线未来可缓解车位需求。
【2】麓园云玺学校
项目自带品牌幼儿园，现场销售说学区暂定教育局划分！项目一期确定为招商依山郡小学、龙岗初级中学；二期小学不明确，中学暂定为龙岗高级中学。先不说暂定学校多么地牛，现看已确定的学校如何。据小编多年对学位房研究，依山郡小学创办于2009年，按省一级标准配置，硬件先进，水平还未能达到；龙岗初级中学为省一级学校，在龙岗公办学校排第一，但放在全深圳只能算上游。深圳改革开放发展40年，教育十分薄弱，所以重视教育的朋友要慎重，毕竟教育不是小事，关系到家业长青。
【3】麓园云玺商业
项目自带4500平社区商业已入驻华润万家，能满足生活所需；大型商城近的有天安数码城1.1km，远的有天虹商场2.2km、世贸百货3.1km。毕竟不在中心区域，在麓园云玺居家有车会方便一些。
【4】麓园云玺环境
依附麓山郊野公园而建，售楼处宣传是半山美宅，小区绿化做得也不错，环境确实可以；第一感觉还是偏，一条大路（盐龙大道）分两边。
【5】麓园云玺楼盘分布？
项目分三期开发共12栋高层，现在加推二期，一期也有少量货源，三期将有41套别墅，视野很开阔，住在这有居高临下的感觉。居家的话靠盐龙大道朝向不建议买，来往车辆带来很大噪音。
【6】麓园云玺户型有哪些？
在卖户型就三种，以住家户型为主，893房2卫，1084房2卫，1454+1房2卫精装修和毛坯交房，个人推荐选择精装修，价格相差不大；户型都还不错，买小户型，个人推荐8栋05户型7楼以上的，不靠马路看山景视野很开阔。