很多本地人迷信大开发商，觉得什么建业中粮碧桂园之类的，品质肯定有保障，档次肯定很高。其实根本不是这么一回事！请大家擦亮眼睛。
1.一些大开发商根本看不上小县城，他们在县城搞的项目属于轻资产项目，大家可以去查查轻资产是什么玩意，开发这些房产项目的其实是本地的土老帽，大佬们也就是挂个名字，给个指导罢了。最近某踢球的房产商，某卖粮食的房产商，某碧，都在大玩轻资产。
3.大开发商的项目利用自己的品牌效应，大肆炒作房价，品牌溢价严重，价格虚高。比如碧某园，号称县城炒房王，他到哪里，哪里房价猛涨。某踢球的房产商，来禹州跟大爷似的，价格高，要验资，捆绑车位，还不让公积金贷款，嫌资金回流慢。
2.大开发商严重低估县城人的品味，觉得县城都是土包子，随便对付一下，县城土包子就觉得很高档，所以这些项目往往还是十年二十年前的设计品味，还比不如本地开发商自己搞的项目。比如某足球队在禹州北搞的所谓高档小区，当时牛气的很，被抢爆，实际上几乎是颍河北边最烂小区（不算安置房），小区绿化玩复制粘贴，走到哪里都一样，破轮胎刷漆摆到草坪当装饰品；号称高档，小区里竟然还有地上停车位和机动车道，再加上小区里又大又多的一层私家小院，导致小区里公共绿地少的可怜；房子还没住进去，围墙已经烂了。
看到禹州的乡亲见了那些大牌房地产，就跟不要钱似的，疯了去抢，我觉得我必须给大家泼泼冷水，那些大开发商叫嚣了这么多年了，大家去转转看看，论品质，这么所谓的大牌，还不如好多年前许昌小开发商搞的御湖湾，更不如郑州小公司搞的铂金翰宫，禹州人搞的公园世纪也能吊打这些全国名牌。所以，大家以后买房，不要过分相信这些大品牌，多比多看，眼见为实，别多花冤枉钱，毕竟房子是大部分家庭最大的支出了。

我觉得建业的绿化可以啊，而且外形也不错的，这种设计本来就是这样，可能跟周围的房子红砖绿瓦比起来显得有些不伦不类

原来中梁是卖粮食的

本地开发商土老帽，大开发商来玩轻资产，请问应该怎么买？好迷茫，求指导

你懂的真多

是真的，现在很多开发商确实玩的轻资产

恭喜郭连路口碧桂园倒闭

禹州地王是中梁，非中粮。凡是房价高于中梁的房企都是在忽悠禹州老百姓的智商!不管是踢足球的还是做假发的，甚至和恒大一字之差的……请立即停止忽悠禹州老百姓的步伐，不忘初心，牢记使命，给禹州老百姓打造一个十全十美的家!

看了涨知识了，谢谢科普。

阳光城我看也是本地的开发商

买房之前一定 去看看证齐不齐，要不买完以后就只剩下去维权的劲了

楼主的帖子学习了，说的很中肯

回家盖房子住吧

甭管大开发商、小开发商都一个鸟样，房子能卖到6000绝对不卖5999，能不让用公积金就不让你用，能捆绑车位就捆绑车位，管他娘的国家的红头文件、法律法规，马克思《资本论》中说：“资本家有50％利润，就会引起积极的冒险；有100％，就会使人不顾一切法律，谁让政府和开发商穿一条裤子。真遇到有人投诉了，回复个不是实情就解决了。