先跟大家聊聊南阳房事的个人理解。
南阳房价和目前南阳发展水平是相匹配的，大家不要骂。南阳是个好地方，四季分明山清水秀，北方风沙南方潮湿，我们气候宜人木啥灾害；人口规模、地盘省内第一，城区面积、人口、GDP省内前三；南阳物产丰富，粮食中药材玉石这些在大家眼里可能平常，但对南阳的支撑可以说自古以来——也可以说，工业服务业金融产业啥滴我们当然渴求，但就算没有，南阳也养得起子民，几千年了。南阳人文历史。。。不用多说吧。
一句话，南阳配得上这个房价，这两年的涨价一是随大溜二是补涨，前几年许昌平顶山信阳要么比我们高要么持平，现在洛阳襄樊比我们还高个一两千，安徽在好多人意识里穷地方，三年前开始猛涨，也没见咋跌，眼前还大都比南阳高。
别说郑州、南方不比南阳贵多少，你实地看了再说，郑州四环一万三四，放眼四顾一片灰黄，南龙湖、港区房价跟南阳差不多但环境也差不多，也就大乡镇三轮乱窜，物流园大车乌央乌央跟南阳城郊也差不多。南方镇上有万把块的，大多周边工业园，邻居拆迁户厂工居多。在外发展要安居乐业就不说了，但投资可就得细掰扯了。

几把毛

南阳还气候宜人啊 。。。。 我感觉空气差的一比 市中心刮阵风肉眼可见的灰 不过物价便宜蛮不错

南阳房价走势会如何呢？
长期说不了，但看看发达国家，虽说特定年份有起伏，拉长了看都是向上，米帝东西海岸和内陆有差价，但悬殊不是很大，欧陆扁平化更明显，日韩纵深小首都圈又太突出所以首位度高企，HK几十万/平，李家坡公屋做的较好。需要强调的是天朝更注重平衡性，不会让某一区域太看不过眼一再说共同富裕，四边之地都不少砸钱，心腹内陆不会塌陷也就情理之中了，中原通达，脉动四方。
中短期呢？
先说五年内吧。高铁年内通，外环路在修，月季园开搞二期，创卫创文内河治理，鸭河官庄镇平社旗快速路提上日程，新区逐渐向好，完全学校一所接一所。。。这些利好不见得能引来外地人但起码是在住的不想走，县里的想进来。土地对ZF收入的重要性绝大部分城市都一样一样的，所有建设发展民生都要大把钱，会让房价低土地卖不出去吗？烂尾楼都解决让房子都好流通造成增量乏人问津吗？好多专家说三四线高房价是棚改导致的，但南阳基本错失了棚改，新区大开发时代我们也错过了，所以不要判断南阳房价是病态是炒作，基本面还是有的，炒房团也看不上我们这嘎达。别跟我说泡泡，我们是政策市，稳涨可以下跌连5％都给你定好了！一时泡一时爽、一直泡一直爽，这是玩笑话，但目前的高房价是真的可以在发展中解决的。
眼光放到十年呢？别的城市最大隐忧是人口但在这里不是事儿，1000万流失四成还比邻居现在人多。有人就有消费，有人就有劳动力，有消费就会有资本来，劳动力便宜就会有产业趋近。全国城市化率57％河南不到50南阳40出头，十年内该有200万农民进城吧我们，50万出走80万留县城，入住中心城区的有70万的话，按四口之家就该建造17万套房，一个小区1000户不算少吧，得170个小区。土地、税费罚、人工、材料、银行利息哪一个降了？更重要的，现在的M2是十年前的M2多少倍了解一下，以美元计价的话，你6月份欠银行的100万现在已经蒸发几万了，贷款多的已经笑到快脱力了。

回正题，我的房子。
出售21小学区房，家属院，管理不错，停车位免费，收管理费地下车位600/年地上450/年（我的新小区买了车位照样得交600/年MMP），步梯5楼103平（不含阳台）3室两厅，临近内河、盛德美。
另：儒林商都有两居、一居出租，真正的精装修，两居的是给孩子装修的婚房现在他不想住那儿了，卫浴全套德系，厨房里也都是大牌，希望租户爱惜，当然，不爱惜要赔偿的。
需要的请留言。

你说的对，问题我现在没有钱，也没有能力欠银行的钱。 我还想着买到红泥湾去那呢

我看好十年后的红泥湾

估计还会涨、最后把这个泡沫给吹破…

路过

楼主说半天 价格多少呢 一分价钱一分货 东西再不好只要便宜 肯定有人要

我想说，楼主赶紧把你的老破小处理了，年底卖不掉

GDP的确省内第三，可你知道南阳多少人吗？过千万。人均GDP倒数。

提醒各位投资客：全国有三个城市——北京、郑州、东莞——你现在买的房子以后卖都要出20％差额税