买了快2年了，在昨天听说了这个，如果车位是地下人防工程，就没有产权，与开发商签的是协议，不是购房合同，但是总价款是算在购房合同里面的。而且协议只能算作租赁，有效期最长20年。有没有情况一样的，不知情的。

没有产权就代表你根本不是车位和储藏室的所有人，只是使用人，现在还好说，过二十年开发商收回去，打官司都不好要。

额

初中的时候就知道 协议是没有法律效力的

没产权不好弄啊

刚买个，应该都是人防车位，还那么贵

20年以后咋整？

这个好区分，可以和房贷一起贷款买的就是有产权的，不能贷款就是人防

看来以后买房子，该注意的细节太多了，一不留神会不会让人坑了都不知道呢。

地下车位就是人防车位，没有产权,只不过打印在合同里罢了，你说的对

和房产证一块办的产权证，，，，花了一两千

327南某开放商卖房子，层出不断地套路，比如这个车位，谈谈我当时的回忆，签协议的时候可以说确实提过一嘴，他大概的原话据我回忆应该是：咱们小区的地下车位建设标准是很高的，能抗住几万吨的炸弹，人防工程产权都是国家的，战争的时候就会国家统一使用，现在的地下车位都这样，签了这个协议以后也可以转让。这个车位也这么贵，咱能一块办房贷，把这个钱加到房子里去就行了，你看看合同的价格都给你算一块了。为了一块办贷款。所以这个事也可以这么说，实际上是花了车位+储藏室+房子的钱，买了一套房子的产权，车位+储藏室是让你使用的，而且协议也没写多少年，这种协议据说有效期最多20年，也没说20年后怎么办。所以再有买房子的一定注意着点，咨询咨询有没有别的办法。

值得深思的一个问题

福临城的应该有产权吧，我买的时候问了句，但没仔细看签的是协议还是合同

1、有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有20年使用权。
2、有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。
3、权利方面。有产权的车位，产权人通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等；没有产权的车位，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。