安宏基天曜广场怎么样？地段周边如何？下面是小编的【走心】分析： 【1】安宏基天曜广场的交通安宏基天曜交通上，地铁现在只有一个地铁站红山站，走路大概5分钟，快速路网现在只有紧邻的新区大道和福龙路，整体看不还算便利但不怎么发达，有个优势是离深圳北（深圳交通中心之一）近，到整个深圳乃至全国都便利。短中期交通规划比较多，地铁新增加6号先光明线 ，路网未来规划有五条交通动脉（龙海大道、侨城东路北延、玉龙通道、板银通道以及皇岗快速）。交通网络完善后自驾出行还是地铁上班或者外出坐高铁都非常便利。 交通上有重要规划对房子的价值有很大的影响，对以后会有推动作用。 【2】安宏基天曜广场的学校安宏基天曜广场带龙华实验学校，它是一个新建的九年制学校，2017年接受新生200人，实行小班制。学校比较新，中考成绩没有出来，到底怎么样还需要排名出来才清楚。不过作为深圳实验中学的分校，龙华实验学校怎么样差也差不到哪里去。学校好不好主要看两个条件，一师资，二生源， 从师资看，从本部调离师资强势入驻，深圳实验中学四大名校的师资不会差。从生源看，学区内处于高到社区卓越皇后道、水榭春天1-3期、中央云著等最低价500万以上，净值家庭居住居多，生源差不到哪里去。 深圳教育十分薄弱，所以重视教育的朋友要慎重，毕竟教育不是小事，关系到家业长青。 【3】安宏基天曜广场商业配套龙华核心商圈，2020年集中爆发。安宏基天曜步行5分钟内可享九方购物中心、龙光玖里、红山6979三个中心商MALL，其中九方购物中心已于2016年开业，龙光玖里和红山6979预计2020年投入运营。车行10-15分钟内，还有卓越、华润、德业基、海岸、华侨城、中洲等多个巨无霸商业体，预计在未来5年集中爆发。 【4】周边环境安宏基天曜周边人文配套很少，几乎看不到什么大型的文化馆。不过预计2020年有图书馆、美术馆、展览馆、演艺馆4个人文配套，可投入使用。美术馆建成后将超越关山月美术馆成为深圳规模最大的市级美术馆，图书馆建成后将成为深圳藏书最多的市级图书馆。将来人文四馆汇聚红山对房子也有很大的影响。在医疗配套上，龙华规划有3个三甲重点，有两个落位红山。从项目出发，步行5分钟即达深圳市新华医院，两个地铁站达深圳市第二儿童医院，两个医院已于今年动工，预计2020年投入使用。生态上，与红木山生态片区一路之隔，享有中心区10大公园+1大连廊生态体系，超越福田市中心的亿级享受。 【5】安宏基天曜广场楼盘分布？安宏基天曜分BCD3栋，共发12栋高层，在卖户型有104-185平的4房。C座/D座主要户型是：104和112 共37层（ 3梯5户）样板房做在了写字楼里，比较喜欢112平的，房间够大住的舒服。B座主要以185大面积卖 共36层 （2梯2户）没有做样板间实际效果看不到。 【6】安宏基天曜广场价格对比周边是否合理？小编实地看过安宏基天曜周边的新房及二手房，项目附近合正中央云著二手单价8万，水榭春天二手三期单价6.8万，中航天逸二手单价6.9万，死机馨园二期二手单价7万 。这些二手房价格没有加中介费和各种税费，加上各种费用单价将增加0.5-1万的价格。所以安宏基天曜广场新房单价7.1万确实低。 【7】安宏基天曜销售模式是：代理销售安宏基天曜销售手段很。。。反正就是围攻销售来营造气氛，周一到周五售楼处都不见人，周末人气爆满。一共200套房子，先拿80多套出来买，估计很快就会被他们卖掉，但是销售氛围好不是大家买房的核心原因。 【8】安宏基天曜广场未来增值空间如何？说实话安宏基天曜增值潜力还是有的，首先处于稀缺地段，湾区东岸中轴，而且目前片区土地已趋于饱和，作为红山中心最后的纯居住用地，稀缺性更加突出。其次短中期交通上有重大规划，新建6号地铁线，规划五条交通大动脉。再对比周边二手房合正中央云著二手单价8万，水榭春天二手三期单价6.8万，中航天逸二手单价6.9万，死机馨园二期二手单价7万 。加上二手税费，远高于新房单价7.1万。总之安宏基天曜广场未来增值空间还有很大的。