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第一坑,现在的新房多是板式楼,在预算充足的情况下,慎选中间套,为什么呢,因为他的北向窗户对着消防通道或设备平台,隐私、采光、通风其实都有缺陷。在户型图上看不出,建议实际感受一下
2019年05月23日 11点05分
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刚买了招商的房子。
2019年09月04日 06点09分
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第二坑,厅太狭长但没有北阳台/窗户,传统的竖厅结构,南向客厅的采光还不错,餐厅的话其实没有窗的,如果北向对着厨房,采光很差,白天也要开灯吃饭,专业的说法是进深太深。
2019年05月23日 11点05分
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第三坑:深井户型不能选,就是厨房卫生间甚至卧室对着深井的,夏天都是苍蝇蚊虫,这里基本上不敢开窗
2019年05月23日 11点05分
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实际上大多情况下板楼的边套都好于中间套,开发商也喜欢把大户型、标杆户型给边套,卖上更高的价格。而中间户型给入门小户型。这里还有一种半边套,就是2幢门牌号的结合处,比边套少了山墙,但总体还是好于中间套
2019年05月23日 11点05分
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第四坑,梯户比,开发商只强调1梯2户 1梯1户,不和楼层比较,同样是1题2户,假设1层不用电梯,总高15层就是14*2 = 28户人 用1个电梯 33层就是 32*2 = 64户人用一个电梯,这就是为什么 你家1梯2户可能比2梯8户的人电梯还拥挤。我见过最夸张是 33楼 2题8户 32*8/2 就是128户人用一个电梯,高峰要等半小时
2019年05月23日 11点05分
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实在太偏了,离地铁又远,唯一亮点是有这个学校,所以万科与招商哪个比较好呢?哎 纠结……
2019年06月14日 06点06分
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招商位置好 便宜 层高好 车位多,但是几个开发商合作的,物业不如万科可能
2019年06月15日 10点06分
物业公司:上海招商局物业管理有限公司
2019年06月17日 02点06分
@贴吧用户_7Q3WbVE 从网上资料看,虽然之前招保万金齐名,但是最近来说万科的物业更胜一筹的
2019年06月17日 05点06分
@贴吧用户_7Q3WbVE 不过招商同样大小,加优惠比万科便宜二三十万了,物业值不值这个价还是看个人了。毕竟招商硬件还好些
2019年06月17日 05点06分
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这周打算去看房了,在万科和招商中徘徊,但是地理位置真的是一言难尽。。如果上外北郊这个学校好还能说是学区房,如果这个学校沦为菜小,那就是白折腾了。。
2019年06月26日 03点06分
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应该不会太差吧,其实就是在赌,如果学校质量好了,又不是这个价格了...哎
2019年07月01日 13点07分
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而且九月份就要开学了,基本上也没啥有建设性的信息更新。。。
2019年06月26日 03点06分
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楼主,今天看了个万科的90平的是不是就是你说的这种,销售一直推这个房
2019年08月07日 15点08分
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三室一厅1卫还是 三室一厅2卫的?
2019年08月08日 02点08分
90的是三房两厅一卫那个吧?是房产中介带去的?那帮中介一直在帮万科推销这个户型,因为这个户型便宜,之前说什么只有几十套,我估计不止,去网上房地产看,二期中间套不少这样的,他这个户型不如92的三房两厅两卫,你看一个三开朝南,一个只有厅和一个卧室朝南,两个卧室朝北
2019年08月08日 15点08分
主卧少个独立卫生间,次卧说是做个衣帽间,不过这个房连样板房都没有,都只给看图,92的两卫还有个样板房,77,98,118和叠墅都有实体房看的。那90的价格确实便宜很多。92的二期好像做了改进,少了浴缸,变两个淋浴,这是现在普遍小户型两卫的做法,可以给卧室更多空间
2019年08月08日 15点08分
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有没有人去看过中建阅澜山的房子好不好,认筹刚结束准备开盘了,也有98,92,81户型的,但是旁边万科招商销售都瞧不上中建,一直说中建户型不好,但其实中建离学校最近,未来的有轨电车站就在中建对面,好难选啊这三家
2019年10月24日 04点10分
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但是据中建销售说2021年年底才交房,等的时间太久了,夜长梦多
2019年10月24日 04点10分
其实中建悦澜山是这三个项目里户型最好的,户型最差的是万科。
2020年04月04日 09点04分