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后后现代人
楼主
如题。
简单说说，如果是刚需买房，就不要太多考虑房价未来涨跌的问题；
如果是有投资为目的的，特别是贷款买房做投资的，那么就要好好掂量一下了。假设你购买了某房子，总价100万，贷款30万，首付70万（二套六成及以上），那么很简单了，你的房子得涨到至少140万，才不赔钱（30万本金，10万利息）。但是今年的ZY经济工作会议又说了，房子还是要稳，禁止大起大落。这对投资者来说就不是好消息了。
根据我的长期观察，某家下属网站近一两年挂着的二手房源呈稳定上升态势，以北京为例，目前已经6.5万套，成都几年前房价暴涨，但是现在价格也涨不上去了，反观在挂的二手房源突破了8万套。上海等其他一二线城市也是如此。
所以说本版一直讨论的所谓暴涨暴跌问题，其实已经有了答案，就是基本维持平稳，可能微涨，也可能微跌。但是从通货膨胀角度考虑，房价是稳步下跌的。因为钱的购买力在缓慢缩水，但是房价的绝对数字却还是摆在那里基本不动的。
因此，近期，至少在2024-2028年以前吧，不推荐进行投资性的买房。如果是刚需，就毫不犹豫的去买。
2019年04月30日 04点04分
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简单说说，如果是刚需买房，就不要太多考虑房价未来涨跌的问题；
如果是有投资为目的的，特别是贷款买房做投资的，那么就要好好掂量一下了。假设你购买了某房子，总价100万，贷款30万，首付70万（二套六成及以上），那么很简单了，你的房子得涨到至少140万，才不赔钱（30万本金，10万利息）。但是今年的ZY经济工作会议又说了，房子还是要稳，禁止大起大落。这对投资者来说就不是好消息了。
根据我的长期观察，某家下属网站近一两年挂着的二手房源呈稳定上升态势，以北京为例，目前已经6.5万套，成都几年前房价暴涨，但是现在价格也涨不上去了，反观在挂的二手房源突破了8万套。上海等其他一二线城市也是如此。
所以说本版一直讨论的所谓暴涨暴跌问题，其实已经有了答案，就是基本维持平稳，可能微涨，也可能微跌。但是从通货膨胀角度考虑，房价是稳步下跌的。因为钱的购买力在缓慢缩水，但是房价的绝对数字却还是摆在那里基本不动的。
因此，近期，至少在2024-2028年以前吧，不推荐进行投资性的买房。如果是刚需，就毫不犹豫的去买。
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