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我的朋友不是我系列？
14岁以下死刑哦

开发商卖新房子，当时和我说新房子当二手房卖，二手房多出来的手续费这些由开发商承担，然后我付了5万定金。现在房子快造好了，但是和朋友去看房子感觉质量不好，想退定金，但开发商不允许。请问这个定金可以退吗？ 另外开发商新房当做二手房来出售，是因为五证不全吗？当时买房比较急，也没有去看开发商是否具有五证。

（一）如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
（二）如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。
（三）根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。
以上百度
其中一具体怎么操作不好说，看开发商具体是什么原因要冒充二手房，心有多虚
二理论上是可以适用的，但要具体看认购协议里面是否就主要内容（比如面积、朝向、装修、配套之类）有所规定，如果没有的话可以考虑无法协商一致；如果差异极大就是对方欺诈
当然这种只是理论你懂的，考虑先去咨询一下当地消保或者法律援助