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eisk777
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根据2018年秋季出版的题为“租房作为住房替代方案”的政府白皮书，马耳他商会开展了全面的内部和外部磋商进程，旨在提出一系列建议，有效解决众多问题。目前在马耳他的私人租赁部门（PRS）旨在减轻整个过程中产生的社会和经济压力。马耳他商会在其综合报告中表示，减贫战略中的现状不是马耳他的可持续选择。
“国家，社会和经济都无法承受目前的住宿费用增长率。因此，需要采取有力和及时的行动，解决造成这种情况的各种因素，以保障马耳他的生活质量和可持续增长。“
商会认为，近年来，该国经历了一个显着的同比经济增长周期。这导致马耳他工人无法满足劳动力需求的局面。劳动力市场现在已经变得依赖于不断地吸引其他的外国工人。
“从产出的角度来看，这一周期使该国受益匪浅，但这也是该国基础设施面临巨大压力的原因，尤其是房地产市场。目前的情况主要是因为工人短缺与经济适用住房短缺相匹配。然而，商会坚信，由于建筑不可逆转的性质，如果经济周期最终转变，新的住宅物业可能仍然空置，对该国充斥市场是不利的。
尽管参与马耳他减贫战略的各方面临的问题具有规模和重要性，但马耳他商会指出，白皮书未能提供具体，持久的解决方案，有效地克服了造成当前局势的问题。
作为一个负责任的组织，其总体目标是保护和加强该国在全球市场的长期可持续性和竞争力，马耳他商会提出以下建议：
•规划管理局在确保提供负担得起的永久性住房方面发挥明确的指导作用，满足当今和未来的需求，同时防止过度开发用于投机目的;
•重新评估IIP计划的财产投资资格标准;
•对所有私人和公共空置财产进行全面审计，然后努力和激励将这些资源用于良好用途并构成租赁房地产市场的一部分;
•实施马耳他商会和GRTU提出的关于1995年6月以前租赁住宅物业的改革;
•可行，有效和可逆的住房解决方案，可立即提供价格合理，舒适且可逆的住宿。
