有哥们在链家买卖过房子的吗？链家公布的成交价是真实价格吗？
北京国安吧
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level 9
最爱的七龙珠 楼主
我看链家上有的成交价比同小区别的房子挂牌价普遍低了20%左右。
链家公布的成交价格是真实成交价还是为了避税而做低的价格呢？
怎么挂牌价和链家公布的成交价差了那么多？
2019年01月31日 10点01分 1
level 13
中信
同问
2019年01月31日 10点01分 2
level 15
☞RU☜
是真实的。挂牌价是卖家想卖的价格，成交价是最终买卖双方谈妥的价格
2019年01月31日 10点01分 3
☞RU☜
您说的为了避税故意做低的是网签价
2019年01月31日 10点01分
最爱的七龙珠
但为什么房龄、面积差不多、同一时间成交的相邻小区，链家的成交价每平米能相差15%以上呢？
2019年01月31日 10点01分
☞RU☜
户型，楼层，朝向，卖家出售的急迫程度，双方对价格的协商都有关
2019年01月31日 10点01分
penguin130
成交价的十位上的数字都打了星号，跟没有一样啊
2019年12月23日 06点12分
level 11
nv44a
链家的价格还是比较靠谱的，相比安居客房天下之类的
2019年01月31日 10点01分 4
弹性生活方式
链家公布的价格虽然是真实的，但是链家的人说房价会涨了，就把低价成交的房子隐藏掉，如果你长期关注一个小区的房价，你就会发现这个现象，所以链家公布的价格虽然是真实的，但是并不具备指导作用，不能反映一个小区的真实均价
2020年05月19日 12点05分
韩流hanliu
@弹性生活方式 确实，我关注了，网站上突然把小区的所有售房价增加了20W，因为浏览器上面有插件，不信你们可以试试，就和淘宝京东网购一样的比价小插件，他们在恶意炒房，哎
2020年09月24日 09点09分
level 14
贴吧用户_0aAaRVE
可以按照网签价签约缴税，网签价以上的钱单独支付
2019年01月31日 10点01分 5
level 16
发飙真乃神人
是，但是中介费不是一般贵。
2019年01月31日 10点01分 6
韩流hanliu
相当，成价交的3%，卖一套可以休息一年那种
2020年09月24日 09点09分
level 14
来喷的
还是有点水分的 现在的行情是偏低 吸引买家 但是比起他靠谱多了
2019年01月31日 10点01分 7
level 9
最爱的七龙珠 楼主
为什么房龄、面积差不多、同一时间成交的相邻小区，链家的成交价的每平方米单价能相差15%以上呢？
2019年01月31日 10点01分 8
贴吧用户_0aAaRVE
装修啊，朝向。最主要的是双方是否着急，着急的话价格低不了
2019年01月31日 11点01分
肥猫是冠军
有全款的便宜的更多
2019年12月12日 06点12分
kimi_snow
同一小区都会差出几十万，崩说相邻小区了。同一小区从税费，楼层，户型，楼栋位置，卖家性格，着急不着急各种差异。相邻小区那就房子性质，学区之类的都会有差异。再就是最后谈判有的好谈有的不好谈也轻松会差十万
2019年12月12日 06点12分
level 13
song82918
中介费是真有点贵啊，2.7，三年前的，现在不知道还是不是
2019年01月31日 10点01分 9
level 15
nfhtz℃
是真的，我买的房之后看成交记录是一样的
2019年01月31日 11点01分 10
mzddsy
请问成交价里不包括税费吧？
2019年12月12日 05点12分
收集者☞
@mzddsy 不包括
2019年12月23日 05点12分
level 13
阿塔尔图克
是真的 就目前房价来说 挂牌价跟成交价相差30%都正常 卖的想多卖 买的想少花 有价无市
2019年01月31日 11点01分 11
level 10
贴吧用户_QS9Z11y
真的，买过，然后在成交房源里显示的就是我成交价，同小区同户型也会因为楼层，装修，原值，满五满二是否首套还有买家的付款方式有关系。比如现在你全款买还能便宜不少
2019年01月31日 11点01分 12
mzddsy
请问成交价里不包括税费吧？
2019年12月12日 05点12分
贴吧用户_QS9Z11y
@mzddsy 不包括
2019年12月12日 13点12分
level 14
kimi_snow
确实是真实的成交价，这个他还是挺靠谱儿的
2019年12月12日 06点12分 14
level 11
wumisandaobd
刚在链家卖了一套买了一套，成交价就是合同签的价格，同样大小的价格差距一般取决于房屋性质（经适房即使转商也比商品房有十几到几十的税费差距，不满5年的税一般都有几十万），朝向，楼层，还有卖方的着急程度，综合因素考量吧。
2019年12月12日 14点12分 15
咪咪的summer
卖的哪的买的哪的？差出多少钱呢，是为孩子上学吗
2019年12月12日 14点12分
wumisandaobd
@咪咪的summer 卖了五环的换的四环的，主要换个大点的。
2019年12月12日 15点12分
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