level 8
诗心可煎
楼主
联之链投资广元项目考察商函
尊敬的广元市委市政府领导：
您们好！
非常感谢贵方邀请，兹就我们联之链计划投资广元项目之初步思路向贵方做简要陈述，既表我方诚意、又方便彼此建立可靠的互信机制以更好地促成项目落地实施，根据目前对广元市域经济发展现状初步了解、寄予了未来更多的乐观期许，我们有足够的信心和实力参与到城市建设与产业价值提升相应环节、为这座充满文化底蕴建城史超过2300年的国家优秀旅游城市注入新的经济活力和增长动力。
现就对广元城市发展初步了解情况及投资意向简要表述一二，企业简介等基础资料附后以供双方互动了解、期待加强交流以探讨进一步合作的可能性，期望双方能逐步达成共识、促成完美合作！
四川联之链实业有限公司
2016年11月01日
一、认知广元：
近年来，广元投资环境明显改善、经济发展增长较快，2014年GDP为566.19亿元、比上年增长9.2%；2015年GDP为605.43亿元,、增长8.6%；2016年前三季度GDP达503.40亿元，整体上进步很快、最近几年增长率均领先全国及全川发展，但还有很大空间可以挖掘和提升。
目前，广元市主要依靠工业和服务业拉动经济、第一产业依旧是薄弱环节，而旅游服务业仍依托于原始资源作基底的初级发展阶段、工业增长又受地域区位交通等制约因素影响较明显、农业更受传统模式及网络营销滞后等因素影响而缺乏强劲驱动力，总体上仍然相对落后、资源利用率不高、重复消费频次太低、消费力外流现象严重，较缺乏服务于本土化内生增长的循环动力。
二、合作目标：
经过此前多轮对接了解，我们初步确定合作标的项目导向为“广元科技博览中心（暂命名）”、占地约需500亩、总投资计划6.8亿元人民币，预计直接产生效益20亿以上、拉动区域经济增长年均超过120亿的产值。
三、项目特点：
该项目将引进众多高科技元素来嫁接广元本土优质资源，如充分利用好互联网+VR虚拟现实与增强现实技术、全域旅游平台系统，最大化将广元农副产品、旅游资源和工业制造及本土品牌集中持续地推向世界，同时满足全球投资及旅游客源向广元聚集。主要硬件打造商业内容包括国际博览中心、文创中心、艺展中心、双创转化中心，民宿群落、五星级酒店，3D影院，科技博物馆、商业综合体及其他配套等。争取将该项目主体功能部分选入PPP项目库和四川省广元市两级政府重点项目库、以获得更多政策支持。
四、合作模式：
1、由政府以招商引资名义邀请联之链共同投资打造、为项目争取到最大优惠政策。
2、投资形式：广元市政府（直属平台公司）以土地等资源入股占51%、联之链组织社会资金占股49%，共同组建项目公司全权独立开发运营。
3、资金构成：广元市政府引导基金、政府重点项目建设基金库资金、农发行等银行定向基金、其它投资共同组成。
4、资金通路：四川省扶贫开发办公室培训中心协调申请、广元市政府财政（含市国资委资源）担保、联之链筹措、银行基金放款、项目专用并按约归偿还。
5、资金特点：可使用年限10-20年、享受贴息成本低。
五、运营策略：
1、以项目为支点、借助科技力量杠杆撬动发展机遇。
2、以项目为平台、借助互联网+融合转化更多资源。
3、改变传统商业地产开发模式、借助会展经济与网络营销多重驱动力，为广元带来多重消费叠加机会，提升旅游聚集效应与增长空间、为广元打造一张耀眼的国际新名片。
4、借助VR技术、在硬件基础上强化软实力竞争，增加业态转化空间与互动体验价值，为广元带来不一样的独具本土文化特色的新会展圈层经济。
六、联之链简介：
四川联之链实业有限公司（简称“联之链”）于2015年在成都注册成立，起步资本金2亿元人民币，团队骨干源自政商研院校各行业精英加盟，投资团队资本雄厚、以前广泛涉猎矿产工程项目，创建联之链在于谋求跨行业资源整合以实现更大的宏伟蓝图，立志弘扬实业报国精神、努力创造产业金融价值，业务范围涉及三农领域精准持贫产业项目、文化旅游、文化地产、健康养老、智慧旅游、农村民宿、乡村旅游、幸福美丽新农村建设，金融咨询与服务、企业资产并购、中医药产业、互联网+VR等多个领域，通过资产整合、资本运作、项目管理等手法，努力打造成为一家产业优势突出、运作模式成熟、投资实力雄厚的跨行业性综合企业集团。
联之链本着“诚信为本，创新奋进”的企业理念、以远见成就未来的开拓精神，坚持夯实本体、强化实业基础，依托互联网和金融服务为辅助手段，联合一切进步力量之社会精英（跨界精英团队）以共同打造基于产业链为导体的复合功能转化平台，将自身打造成一家充满活力、持续发展的实业平台，为国家进步、社会和谐及经济建设贡献自己的智慧、汗水和经济驱动力。为了更好地实施项目投资、建设与管控以提高资本效率，不断引进各个专业环节的实战团队结成落地执行战略伙伴关系，从项目筛选、战略策划、资本聚集、资源整合、项目选扯、商业规划、产品设计、工程建设、营销执行、智慧网络、品牌传播、运营管理形成一条龙技术服务体系，从而最大限度保障投资科学性与可持续性。
2019年01月08日 09点01分
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尊敬的广元市委市政府领导：
您们好！
非常感谢贵方邀请，兹就我们联之链计划投资广元项目之初步思路向贵方做简要陈述，既表我方诚意、又方便彼此建立可靠的互信机制以更好地促成项目落地实施，根据目前对广元市域经济发展现状初步了解、寄予了未来更多的乐观期许，我们有足够的信心和实力参与到城市建设与产业价值提升相应环节、为这座充满文化底蕴建城史超过2300年的国家优秀旅游城市注入新的经济活力和增长动力。
现就对广元城市发展初步了解情况及投资意向简要表述一二，企业简介等基础资料附后以供双方互动了解、期待加强交流以探讨进一步合作的可能性，期望双方能逐步达成共识、促成完美合作！
四川联之链实业有限公司
2016年11月01日
一、认知广元：
近年来，广元投资环境明显改善、经济发展增长较快，2014年GDP为566.19亿元、比上年增长9.2%；2015年GDP为605.43亿元,、增长8.6%；2016年前三季度GDP达503.40亿元，整体上进步很快、最近几年增长率均领先全国及全川发展，但还有很大空间可以挖掘和提升。
目前，广元市主要依靠工业和服务业拉动经济、第一产业依旧是薄弱环节，而旅游服务业仍依托于原始资源作基底的初级发展阶段、工业增长又受地域区位交通等制约因素影响较明显、农业更受传统模式及网络营销滞后等因素影响而缺乏强劲驱动力，总体上仍然相对落后、资源利用率不高、重复消费频次太低、消费力外流现象严重，较缺乏服务于本土化内生增长的循环动力。
二、合作目标：
经过此前多轮对接了解，我们初步确定合作标的项目导向为“广元科技博览中心（暂命名）”、占地约需500亩、总投资计划6.8亿元人民币，预计直接产生效益20亿以上、拉动区域经济增长年均超过120亿的产值。
三、项目特点：
该项目将引进众多高科技元素来嫁接广元本土优质资源，如充分利用好互联网+VR虚拟现实与增强现实技术、全域旅游平台系统，最大化将广元农副产品、旅游资源和工业制造及本土品牌集中持续地推向世界，同时满足全球投资及旅游客源向广元聚集。主要硬件打造商业内容包括国际博览中心、文创中心、艺展中心、双创转化中心，民宿群落、五星级酒店，3D影院，科技博物馆、商业综合体及其他配套等。争取将该项目主体功能部分选入PPP项目库和四川省广元市两级政府重点项目库、以获得更多政策支持。
四、合作模式：
1、由政府以招商引资名义邀请联之链共同投资打造、为项目争取到最大优惠政策。
2、投资形式：广元市政府（直属平台公司）以土地等资源入股占51%、联之链组织社会资金占股49%，共同组建项目公司全权独立开发运营。
3、资金构成：广元市政府引导基金、政府重点项目建设基金库资金、农发行等银行定向基金、其它投资共同组成。
4、资金通路：四川省扶贫开发办公室培训中心协调申请、广元市政府财政（含市国资委资源）担保、联之链筹措、银行基金放款、项目专用并按约归偿还。
5、资金特点：可使用年限10-20年、享受贴息成本低。
五、运营策略：
1、以项目为支点、借助科技力量杠杆撬动发展机遇。
2、以项目为平台、借助互联网+融合转化更多资源。
3、改变传统商业地产开发模式、借助会展经济与网络营销多重驱动力，为广元带来多重消费叠加机会，提升旅游聚集效应与增长空间、为广元打造一张耀眼的国际新名片。
4、借助VR技术、在硬件基础上强化软实力竞争，增加业态转化空间与互动体验价值，为广元带来不一样的独具本土文化特色的新会展圈层经济。
六、联之链简介：
四川联之链实业有限公司（简称“联之链”）于2015年在成都注册成立，起步资本金2亿元人民币，团队骨干源自政商研院校各行业精英加盟，投资团队资本雄厚、以前广泛涉猎矿产工程项目，创建联之链在于谋求跨行业资源整合以实现更大的宏伟蓝图，立志弘扬实业报国精神、努力创造产业金融价值，业务范围涉及三农领域精准持贫产业项目、文化旅游、文化地产、健康养老、智慧旅游、农村民宿、乡村旅游、幸福美丽新农村建设，金融咨询与服务、企业资产并购、中医药产业、互联网+VR等多个领域，通过资产整合、资本运作、项目管理等手法，努力打造成为一家产业优势突出、运作模式成熟、投资实力雄厚的跨行业性综合企业集团。
联之链本着“诚信为本，创新奋进”的企业理念、以远见成就未来的开拓精神，坚持夯实本体、强化实业基础，依托互联网和金融服务为辅助手段，联合一切进步力量之社会精英（跨界精英团队）以共同打造基于产业链为导体的复合功能转化平台，将自身打造成一家充满活力、持续发展的实业平台，为国家进步、社会和谐及经济建设贡献自己的智慧、汗水和经济驱动力。为了更好地实施项目投资、建设与管控以提高资本效率，不断引进各个专业环节的实战团队结成落地执行战略伙伴关系，从项目筛选、战略策划、资本聚集、资源整合、项目选扯、商业规划、产品设计、工程建设、营销执行、智慧网络、品牌传播、运营管理形成一条龙技术服务体系，从而最大限度保障投资科学性与可持续性。
