敬呈:成都天府新区管理委员会/籍田街道办
天府新区籍田古镇 七彩乡村画廊AAAAA景区建设 旅游规划与营销推广建议沟通方案
提报：
成都中信睿合科技有限公司
四川易德中盛文化传媒有限公司
四川云安堂品牌营销策划有限公司

山不在高、有仙则灵，
水不在深、有龙则鸣，
天子领牧、劝导农耕，
耘云众生、将士用命，
蜀汉开门、天下三分，
籍田蓉城、美丽南滨，
七彩画廊、郊外诗韵，
古镇乡村、产业妆新，
美丽田园、共享出行，
水煮三国、穿稻越岭，
诸葛亮剑、关公刀横，
张飞牛拼、赵云枪银，
马超白袍、黄忠红鹰，
五虎守门、象棋将军，
穿越时空、重桑织锦，
地平热血、奋斗丁公，
息壤增肥、沃野卧龙，
旅游新区、天府恢弘，
歌乐以赋、快马春风…

云安堂策划之成都天府新区籍田古镇山水田林花果画七彩乡村画廊AAAAA景区规划建设与营销策略推广建议前期沟通方案.pdf蜀果文化旅游QQ277262096中国CEO骑士俱乐部mygod5156龙村小策划
2017年2月5日，2017年中央1号文件《中共中央国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》正式公布，这是改革开放以来指导“三农”工作的第19份中央1号文件，也是自2004年以来中央1号文件连续14年聚焦“三农”。
“乡村旅游”连续第二次出现在一号文件中，从发展意义上来说，“三农”的发展在为乡村旅游拓展更广阔发展空间的同时，提供了产业、生态、物产、环境等多方位支撑，指明了乡村旅游发展的方向与路径.
乡村旅游发展使命：发展乡村、传承乡土、体验乡愁
大力发展休闲农业和乡村旅游。依托农村绿水青山、田园风光、乡土文化等资源，大力发展休闲度假、旅游观光、养生养老、创意农业、农耕体验、乡村手工艺等，使之成为繁荣农村、富裕农民的新兴支柱产业。
— —《关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见》

休闲农业与乡村旅游示范点：新起点 新要求
国家农业部与国家旅游局已联合六年开展全国休闲农业与乡村旅游示范县和全国休闲农业示范点创建活动，发布《关于开展全国休闲农业与乡村旅游示范县和全国休闲农业示范点创建活动的意见》文件。
创建目的：以促进农民就业增收、满足居民休闲消费需求、建设美丽宜居乡村为目标，以规范提升休闲农业和乡村旅游发展为重点，加快培育一批生态环境优、产业优势大、发展势头好、示范带动能力强的全国休闲农业和乡村旅游示范县（市、区），形成“统筹谋划、系统部署、上下联动、示范引领”的休闲农业和乡村旅游品牌创建新格局，为城乡居民提供看山望水忆乡愁的休闲旅游好去处。
创建要求：创建示范县（市、区）基本条件首先是优势特色突出，应有发展休闲农业和乡村旅游的资源禀赋、区位优势、产业特色和人文历史，形成了一定规模的产业带或集聚区。另外还应具有规划编制科学、扶持政策完善、工作体系健全、行业管理规范、基础条件完备、发展成效显著的条件。通知规定，示范创建对象以示范县（含县级市、区）为主体，全区域发展休闲农业和乡村旅游资源优势明显、整体发展水平高的地级市（州），可视情况进行整体创建。
2017.2
四川省发改委网站发布《四川省“十三五”特色小城镇发展规划》2016-2020年培育发展 200 个左右类型多样、充满活力、富有魅力的特色小城镇。分为旅游休闲型、现代农业型、商贸物流型、加工制造型、文化创意型和科技教育型六大类，入选的特色小城镇将得到更多的资金和政策支持。
2017年2月，“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件，支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。
2017年5月24日，财政部印发了《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》（财办〔2017〕29号）。
2017年6月5日，财政部又印发了《开展农村综合性改革试点试验实施方案》（财农〔2017〕53号），并发布了开展田园综合体建设试点的通知，决定从2017年起在有关省份开展农村综合性改革试点试验、田园综合体试点。就具体政策的相关内容，财政部农业司、国务院农村综合改革办公室负责同志日前进行了解读。“田园综合体”是集循环农业、创意农业、农事体验于一体，一、二、三产业融合发展的农业综合开发项目。同时，田园综合体多业态的发展即可以实现一年四季都有的内容运营，还可以迎合不同人群的个性化消费需求，内容多元化是持续盈利的前提。
2018年2月，“养老基地、乡村民宿、特色小镇”等多项涉及田园综合体相关的内容写进2018年中央一号文件《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》。

随着国际竞争越来越激烈、中国经济面临更大挑战、中国宏观经济大政的调整也在不断加速，随着产业调控收紧、土地财政商一始吃紧，精准扶贫即将面临收尾验收报、乡村振兴提上日程、地产政府同众多房地产商一样处于冰火两重天的境地，长期来看的城镇化及人口红利减退，小城镇建设成为中心大城市的有效补充、新名片去急需打造、农村新经济活力开始彰显、卫星小城镇争相闪耀，各类特色小镇、田园综合体项目一夜之间千树万树梨花开……
资源有限、资本更是短缺、招商引智也越来越考验小团队的大智慧……
面对新一轮小城镇建设潮、籍田是否可以借古兴今、抢占热点机会？
鱼鹤、粮丰、清华、红阳、五圣、铧炉、西安七个村沿线风貌不断升级变美，“山、水、田、林、花、果、画”七彩乡村逐成画廊，但发展现状参差不齐、对比反差较大，部分节点可以引人驻足兴致，整体旅游欲望不强烈。
籍田街道位于成都天府新区、居南二绕外侧，扼守“成都南大门”，因蜀汉昭烈帝刘备借田于此而得名，定位为农创科技小镇。 北距成都市区35km（绕城）、距科学城10km、距第二绕城高速3km； 南距国家４A景区黑龙滩25km； 西距４Ａ景区黄龙溪古镇6km； 东靠“两湖一山”国际旅游文化功能区，距离天府大道4km。 地理位置优越，区域交通四通八达。全街道幅员面积48.04平方公里 ，辖12个村（社区），总人口3.7万余人。
其中7个村落被统一规划为“七彩乡村画廊”范畴，具备良好的乡村休闲旅游资源。
百度地图检索成都内景区约8663处、除去都江堰和青城山为5A景区外、大多数较为知名的景区均为4A，比如三圣花乡4A、国色天乡4A、花舞人间4A，洛带古镇4A、黄龙溪4A，与本案“七彩乡村画廊”近似的新都花香果居旅游景区2012年12月成3A景区2018正式升创4A、郫都友爱镇农科村4A争创5A，属不同方向区位相当同质相当的景区项目。

籍田、有三国时期蜀汉开国皇帝刘备开始“籍田礼”而颇具古镇气质，邻近黄龙溪古镇、借浅丘田园而成“七彩乡村画廊”，域内水系丰富、滋养一方沃土，衔接成都二绕及天府大道、周边交通较为发达，可塑性强。
籍田七彩乡村画廊（天府大道入口）出发骑自行车至黄龙溪约14.8公里1小时15分钟，到科学城地铁站约14.6公里1小时14分钟，到籍田街道办约6.3公里32分钟，到黄龙溪单车乡村俱乐部约16.3公里1小时23分钟。
1、历史人文底蕴丰富、有上古传说的息壤、有古镇故事渊源（蜀汉开国皇帝刘备行籍田礼之皇家农场）、有革命先烈人物。
2、比邻著名的4A风景区黄龙溪古镇、可借势改造现有村镇风貌。
3、交通发达、离主城区近、不仅有巨大游客基础，更可截留黄龙溪的游客和粉丝认同。
4、农业资源发达、可以充分挖掘农耕文化体验，实现与黄龙溪差异化优势互补性发展。
5、水系发达、乡村基本格局初步形成、已经引入代表性项目，只须加大引流力度。
6、域内可塑性业态空间较大，利于招商引资。
1、周边景区异军突起、加大宣传力度、率先抢走区域客流。
2、整体定位不清楚、无法形成集中爆点、无法成为首选目的地。
3、缺乏资金和团队整体运营打造、无法形成强力的优势。
4、缺乏商业竞争力度、错失旅游客源转移风口期。
5、没能形成自身专属的旅游IP及营利点、无法持续吸引游客。
6、强主导弱引导、企业自主性太弱，缺乏良性沟通，合力不足。

4A景区代表国家级标准风景区、5A景区则代表了世界级的品质。5A标准与4A相比只是从细节上、质量上要求更高更明确，而最本质的差别主要体现在文化性和特色性的要求上、“以人为本”的服务宗旨贯穿于5A准则的主线，5A景区更注重景区的人性化和细节化，围绕为游客营造舒适优美的旅游环境，标准制订了许多细则。全国现有671家4A级旅游景区、四川约89处、成都约25处，争创4A和以5A为目标的景区众多。无论是什么级别的景区、知名度和客流量是核心，支持这些的无非是硬件上要硬、业态内容上要丰富、软件上在文化及旅游价值开发方面要深，定位要准、传播速度要快、推广面要广，才能更大化获得有效客源。
尚没有建立籍田（七彩乡村画廊）的logo及Vis系统、因为缺乏导视系统建设、容易使新到访游客迷失方向。周边道路网络发达、可进入性较好、四通八达，但同时因为没有统一主入口、游客分散性太大，不易集中疏导和增强旅游气氛。自备停车场除籍田汽车站外、无旅游景区专属停车场、内部交通较粗放（支路弯道多且窄）、缺乏游步道、骑行自行车道和观光车道。景区入口标志不明显，没有游客服务中心、景区地图、旅游厕所、个性化节点标识（导视）景观小品等基础设施。没有活跃的分景区项目、没有统一宣传推广……

籍田定位（12村）：农创科技小镇
本身定位比较客观具体、籍田目前农业综合产值仍高于工业和服务业，为主要发展产业，依托现有土地资源，提高产业附加值是未来发展空间，科技也主要指农业相关科技，顺理成章。
但是，这离创建4A和5A的要求，尤其是旅游价值的创造与升华，还有很远的距离，至少，籍田本身的人文优势没能很好地挖掘，并为区域发展提供商业动力。文化的商业价值尚未凸显出来，旅游标签虽然已经贴了不少、但尚没形成品牌影响与关注焦点，旅游价值尚没得到明显发挥作用。
因而、保持原有定位不变的基础上，可以在整体定位上提炼文化价值、并向旅游方向提升，“七彩乡村画廊”作为有益补充，但仍然不够充分体现籍田的人文价值。
七彩乡村画廊（7村）：名称直接标明了定位及主要特色，以“山、水、田、林、花、果、画”点为完成美丽乡村布局，但同“七彩田园”系列及“五彩”系列又形成直接竞争关系，会让游人觉得单调。目前，总体上仍是呈现在原始乡野美感，尚没有动态呈现，需要进一步推动营销盘活现有美景资源。
我们需在根据农旅发展需要，找到更适合我们的旅游目的地式定位！
籍田（12村）=农创科技小镇=天府城南 七彩籍田
现有的定位语将“七彩乡村画廊”融入籍田全域，在旅游推广中可以尝试更加多元的宣传表达配合使用。
籍田全域旅游宣传语定位建议：
1、天府城南1800年御耕故地
2、1800年皇家田园文明小镇
3、蜀汉皇家农场 天府城南梦乡
4、天子籍田举国礼 青云流香增息壤
5、三国皇帝田 七彩温柔乡
一、农耕文化应用：我们籍田的农耕文化不能停留在传统的、普通层面，应有高度和历史性。
二、红色文化应用：革命先烈丁地平+“长征”村+“地平”村
充分利用好现有基础设施和人文优势，充分发挥“穿越体验游”的作用，既传播革命精神又充分提升旅游价值。
策划组织《少年丁地平》、《平步青云起白丁》、《青年丁地平》等相关题材的电影电话剧话剧表演或旅游演艺节目，让游客感受抗战岁月时期学生们如何爱国如何慰劳川军、感受地下党如何支援共产党抗战，参与体验那个年代中贫苦农民抗丁（抓壮丁）抗粮，开展“二五”减租、“吃大户”（斗地主）及武装起义反抗国民党统治的革命事迹。参与过程中感受那个时代特色更深刻地去体悟。
每年定期举办籍田乡村运动会（田园马拉松）邀请赛！
邀请奥运冠军在“长征”村引火种传播到各村与少先队及青年志愿者及各界代表“星火相传”，吸引关注和游客参与、同时调动村民积极性。

籍田七彩乡村画廊项目在硬件上缺乏4A景区所需要的相关设施及导视系统，这需要后续完善产业规划并在原有产业上依据旅游需要进一步升级提档，软件方面则是将人文价值充分商业化应用，带给游客更多参与性和互动性的活动、在参与过程中体会和感悟，并借此事件营销和全媒体运营推广。
人文价值潜力丰富、但与别的镇街共性较多，需要抢点抢时间呈现和应用，农业基础条件扎实、但旅游属性薄弱，目前缺乏4A所需的基本条件，尚需进一步优化和实施打造，这需要专业运营机构组织实施。
考虑到充分利用穿越体验来深度开发籍田的古蜀人文及“红色文化”的商业价值应用，充分实现一二三产融合，从旅游业发展找到突破点、更好地实现籍田“农创科技小镇”的定位目标，早日实现媲美4A景区黄龙溪的旅游地位，我们需要在现有总体规划上进行旅游和文化价值的升级、丰富各村业态、升级增加骑行绿道和徒步道。将“七彩乡村画廊”概念由7村扩张到籍田全域、以全域旅游概念规划及宣传推广籍田和本案项目。
充分利用天府大道的展示面、及成都至黄龙溪、至黑龙潭的主要交通沿线，进行旅游昭示吸引关注。在导视系统上，与黄龙溪捆绑，借其名气。
在各主要出入口立标志性门头小景观、在各主要旅游线路沿途用籍田logo及广告语包装渲染气氛。

由7村延升到12村辐射籍田全域旅游，回江社区、蔡堰社区、西安村、长征村、地平村、红碑村、粮丰村、鱼鹤村、五圣村、红阳村、清华村、铧炉村。在籍田中心区域实施旅游战略推进“穿衣戴帽”工程、创造古典籍田美感。
将“文化、生态、建筑、业态”融汇一体、实现“文生形业”四态合一。

文化：帝王籍田礼三国文化+古蜀农耕国学文化+现代智慧农业文明
景观：以七彩乡村生态影观为主底色、补充微故事景观小品。
建筑：借鉴“黄龙溪”进行古镇化改装，增加logo标识，原有壁画继续发挥乡村氛围营造功能以实现美画美图效果、街区及主视角建筑古镇化改装外立面、主体突出农耕文明、各村又以自身主题彰显特色，比如地平村主要彰显解放战争背景的奋斗精神，长征村彰显红军精神。
业态：对空白区域植入新旅游主题重新招商引资；在现有农业项目基础给予更多土地指标及政策扶持、宣传支持，丰富其业态内容、增强旅游服务功能，为驻企业创造更多发展空间。吸引企业、更要留住企业。
在原有各村定位及主业态基础上补入文化价值应用及旅游业态，丰富景区体验价值，强化“吃、住、游、娱、乐、购”、增强“体、感、悟”内容，营造全域旅游氛围、但重点突围、在一村一特色基础上、将所有优势串连起来，一点点地向世界展示籍田的美好、争取节节胜利。
在原有各村项目业态基础上、将“七彩乡村画廊”升级为艺术生活田园综合体、丰富旅游设施、增强服务配套。保持农创科技小镇基调不变情况下、将籍田升级为皇家农场式蜀汉农耕文化艺术小镇。农耕是以“籍田礼”为国学文化基础的农耕、结合现代农业科技为特色，文化是指蜀汉古文化与当代四川群众生活文化的融合、艺术内容更加丰富、包括耕读世家生活艺术、乡村画廊艺术、田园写生书画及摄影艺术，籍田旅居生活的艺术。
立足良好的农业大环境基地、进行田园综合体升级，导入文化之外、强化“农创科技小镇”的“科技含量”，引入高新农业技术、智慧农业管理、循环农业体系、打造精致的有机农业产品、装饰动态的农业景观，真正实现农旅融合发展。

畅游籍田七彩乡村画廊
听风、赏花、闻香、让心灵静下来，享受天府城南这片美丽田园风光、旅行中让婚礼更加完美……
实施全员营销计划，充分调动每一位游客的积极性和参与性，进一步带动商家的活跃性与游客互动、回归民国时代、感受成都地下党奋斗精神。
畅游籍田七彩乡村画廊
穿越、梦回三国，参与到蜀汉时代汉式婚礼之中、扮演角色、在娱乐中体悟人生、在旅游中扮演影视人物角色，感受帝王婚礼乐趣。
建议组建一家专门针对籍田七彩乡村画廊的运营公司负责4A申报及景区经营管理和宣传推广，网络平台管理等。
建议名称（五选一）：
成都七彩乡村画廊景区管理有限公司
成都七彩乡村画廊农旅开发有限公司
四川籍田古镇风景区管理有限公司
四川籍田礼文化旅游管理有限公司
四川籍田农耕文化旅游景区开发有限公司
综合考虑各方面因素，针对籍田自身文化优势、农业基础条件和区位优势，建议自创IP+引入流量级大V品牌IP（招商引资）+近郊周末游攻略（吸引成都1400万人流量）+农业主导+展销式o2o线上线下融合+田园社区+康养配套，借助互联网+科技手段，进行复合创新，多IP吸粉，打造田园综合体式文艺氛围浓郁且具备休闲旅游良好条件的知名农创科技小镇。
条件：
需引进一批具备一定资金实力的企业，投资团队具备卓越的商业才能、战略眼光和合作契约精神。
学习好榜样：
扶贫向恒大学习、开发向绿城（ 蓝城）学习、投资向万达学习、负债向万科学习、影视向华谊兄弟学习、农业向山东革命老区学习。
确定开发运营的大方向是基于借助互联网+科技力量去打造田园综合体式文化艺术氛围浓郁具备休闲旅游价值的农创科技小镇。那么，我们的项目开发架构也就随之而确定了大体发展方向、以美好生活为蓝图、优雅、乐居、康体、养身、养心、怡情、益智、小农大智慧、大健康小镇、文化价值的现代化应用、科技手段的文化升华体验，有心娱乐、有情向往、有格调、有品位。
这是城乡一体化进程的必然之路、我们充分理解这一大趋势的价值内涵，整合各方资源力量、提升运营能力、灵活运用“文、生、形、业”四态合一的价值理念，充分发挥籍田近郊价值，为社会创造更多美好新生活。

籍田古镇七彩乡村画廊天府新区5A景区建设规划前期沟通方案封底诗词歌颂实是易德求是中盛QQ277262096云安堂策划.png