咨询个首付的问题 - 二手房吧

level 3

咆哮的b 楼主

二手房的首付有规定吗，我房子卖了，买家就付了个5w的定金，马上2个月了，首付一直还没给（买家是按揭），中介一直说是银行就差最后签字了，请问有什么办法吗，能不能叫买家先支付一部分然后签个协议，到时候银行过了再该怎么走就怎么走，求大神解答，谢谢

2018年12月25日 08点12分 1

level 1

买家实际已经超限了，只是买家首付款一直没到位可以要求客户先付一部分的如果再不到位可以追究违约或者让客户赔付滞纳金的

2018年12月26日 03点12分 2

咆哮的b

谢谢兄弟

2018年12月26日 04点12分

level 9

没过户你怕个锤子。你还要找他们扯皮，实在狠的直接不卖了，对面还要支付违约金。

2018年12月29日 06点12分 3

只要不过户，什么都没问题，过了户房子就不是你的了，有的黑心中介也不会对你很客气，想拖就拖。切记一点，过户前要随时要求中介给你提供你买家的按揭流程。确保你能拿到钱。而且你如果够老练，还可以根据合同约束，对买家中介都强势一点儿，违约了的，就要违约金。

2018年12月29日 06点12分

咆哮的b

@记得曾经的梦◆ 龟丨儿中介那个合同上面没写首付款时间，当时喊他明确，她说她不敢写具体时间，因为银行签字不是她能左右的，现在是找到买方喊他付了一部分首付，补了个协议，之前那家银行退签了，现在又找了建行重新贷，只有等过完节再问她

2019年01月01日 01点01分

@咆哮的b 只要房子没过户就安全，兄弟，不用担心。只是钱慢一点儿，这个确实闹心。

2019年01月02日 04点01分

level 4

签合同没？合同上都写了多长时间内买方贷款下来到你银行卡。超出时间他负违约金或者你直接终止合同，定金不给他了

2018年12月31日 04点12分 4

咆哮的b

找到买方，让他付了部分首付，补了个补充协议，中介说银行退签了，说是买方评分过低（好像买方没贷过款），现在又找的建行，等过完节看

2019年01月01日 01点01分

就是银行不给他贷款，没办下来，让他自己想办法。你就按合同办事没毛病！

2019年01月02日 14点01分

level 4

我买的二手房，一个月就贷款就下来了。

2018年12月31日 04点12分 5

巫治远

哪里的这么快

2019年01月20日 07点01分

@巫治远一个半月

2019年01月20日 14点01分