理性的说说郴州房事

监管乱，大大小小的坑，坑的你猝不及防

很多人都想拥有一套房，天南地北有自己的房才是家，房价是涨是跌让人犹豫不决，小民就理性的分析下买房这些事，有空的时候就码码，欢迎讨论，喜欢骂人的出门左转

先说说房地产绑架银行，也就是绑架政府。在9几年的时侯，当时的地产商也不大，就一些有头脑有关系的人，自己出点再借点弄块地，就开卖了，当时的人也不好胡弄，你就一售楼部，几张图，卖的好才怪。房地产商日子也不好过，建房的资本大小包工头垫的，你老不结帐怎么行，所以很多项目都是建建停停，能按的交房的百中无一，怎么办？房产老总有办法

因为祖国有预售许可这一神器于是房产老总的亲属下属朋友伙伴们正正规签好合同，及收入证明，走完银行流程，银行的好领导们就放钱了，几百万几千万的放，所以说房产商是饿不死的。亲们想想做领导的真好胡弄，当年多少行长被抓，为的啥？按现在流行说法叫利益输送。

继续……

房产老总有了银行输血，价低时一样付起建设成本，9几年郴州房价八九百，0几年郴州房价一千二三，一样有钱赚，建设包工头垫资材料商垫资，卖的不好时找人在银行按揭几套房，几百万撬动几个亿的项目。房产老总手上才有真实消控本，哪些放出去，哪些捂住，哪些做了假按揭，你去买房当然好火爆

这里就有些技术操作，你看好的楼层不要轻易放弃，有可能是捂住的，说不定哪天就放了，春节前为了付工程款，楼盘代理商的佣金。会有一些平时没有的深度议价空间

从9几年到0几年再到现在，你会发现你买房的是当时的均价，地产商有攻守同盟，你想饿死地产商是不可能的，他们随便卖几套加上银行输血，也没见便宜多少。什么时候买房赚，居然成了越早买越好

读某小说的时候，觉得有句话写的好，“一流人才从政，二流人才经商，三流人才走四方”深有体悟呀。一流人才一次次的调控，制造门槛，一次次的打压声讨房价，用心良苦的为小民买房操碎了心，我等三流人才居然不争气的还买不起房，可恨呀！说到这里一些大叔级的能马上就懂，哎!当年没好好读书，在学校就被秒了

祖国各地的支柱产业只要是房地产业，地方财政收入是地产大头，公务员同志的收入一直涨，请自觉的放弃不切实际的房价暴跌论，我觉得扯到了国家后腿，可耻呀!搬砖都没搬过国平均市平均工资。

有时在想房子是什么，去工地看了看，钢筋水泥红砖模板电线水管，就这些毛胚房建好了，问了农村的老乡，今年造价也才700一平左右，震惊不。房子可以抵押贷款升值出租，叮咚系统赋予金融属性房子可以住温馨的家，叮咚系统赋予家庭属性房子可以顺利谈恋爱，叮咚系统赋予丈母娘属性房子可以分学校，叮咚系统赋予教育属性~~~，如此多的好属性加持，你在拆哪区、困难模式下，有更好装备选择吗，在无法单挑地狱模式下，这锅你不背有人抢着背

有点迷茫，小小四线市区，5、6000一片片，高的还有，听起别人讲前两年的三千，零几年的一千多，总有不甘心，有心想买的可以看自己能力先买至少心不再飘，或者长沙省会类买个小的，自己思考房事，因为过日子是自己别人不会管你二毛钱的事

镇楼
的两张图一张是眉心的马蜂窝一张是肩上的鸟窝