8月20日晚，万科企业股份有限公司（000002.SZ，2202.HK）发布2018年半年度报告。报告显示，上半年万科实现销售金额3046.6亿元，实现营业收入1059.7亿元，同比增长51.8%；实现归属于上市公司股东的净利润91.2亿元，同比增长24.9%。半年报显示，今年上半年，万科核心业务稳步增长，同时围绕美好生活积极拓展其他业务。2018年万科将租赁住宅业务确立为核心业务，累计获取房间数超过16万间；5月，万科物业联手珠海横琴试点“物业城市”；7月，万科物流仓储服务业务通过并购方式获得太古实业有限公司旗下7座冷库，实现了对国内一线城市及内陆核心港口城市的冷链业务覆盖。公司总裁、首席执行官祝九胜表示，万科将以“城乡建设与生活服务商”为战略定位，坚持以客户为中心，围绕人民日益增长的美好生活需要，持续创造真实价值，推动各项业务有序发展。累计获取长租公寓房间数超16万间半年报显示，报告期内，在“房子是用来住的，不是用来炒的”的总体原则下，行业调控不断深化，部分过热的三四线城市被纳入调控范围;同时，在“租购并举”的政策导向下，各地不断完善租赁住房政策，积极培育住房租赁市场。报告显示，万科致力于成为全球领先的租赁住宅企业，2014年以来积极布局长租公寓市场，2018年将租赁住宅业务确立为核心业务。截至报告期末，万科长租公寓业务覆盖30个主要城市，累计获取房间数超过16万间，累计开业超过4万间，开业6个月以上项目的平均出租率约92%。截至目前，万科长租公寓业务已形成青年公寓(“泊寓”)、家庭公寓、服务式公寓三类产品，为不同阶段客户提供长期租住解决方案。报告显示，期后，万科完成15亿元住房租赁专项公司债券发行，为万科租赁住宅业务发展提供了资金支持。上半年获取新项目117个，一线城市仅布局上海万科半年报显示，万科秉持理性投资策略，在确保价格合理的前提下积极发掘各类潜在的市场机会，适时补充项目资源。上半年万科共获取新项目117个，总规划建筑面积2,049.1万平方米，权益规划建筑面积1,143.9万平方米，权益地价总额约578.2亿元，均价为5054元/平方米。按建筑面积计算，90.8%的新增项目为合作项目。万科方面称集团坚持聚焦城市圈，在深耕现有城市的基础上，上半年新进入涿州、盐城、银川等城市。可以发现的是，今年上半年万科获取的117个新项目中，仅2个项目位于一线城市—上海。另外，今
年下
半年以来，万科获取新项目的力度也在加大。万科5月份万科花费138.98亿元新增镇江、宁波、温州、扬州、天津、青岛、昆明等地的17个项目。到了6月份，在土地方面，万科花费221.57亿元，新增杭州、嘉兴等39个项目；7月份，又砸下254.38亿元新增东莞、中山等地的33个项目。