请大伙帮看看，开发商这是什么套路
阜宁吧
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level 10
wyl62064123 楼主
开发商要将地下车位对业主出售，价格在6万5左右，售价高低咱不论，就是这使用年限问题，为什么是20年，20年后再免费赠送？为什么不直接写与地面上楼层享有同等的国家规定的使用年限？
它写使用年限为20年，这刚好与人防地位使用年限国家规定为20年相吻合，那是不是说明该车位中人防工程，也就是人防车位。但人防车位国家是不允许买卖的，只能租。
开发商是不是在不违悖国家法律法规的前提下和我们业主在玩文字游戏！
2018年08月12日 01点08分 1
level 13
梦寻绿茵
二十年后开发商你都找不到了，还谈什么顺延？
2018年08月12日 01点08分 2
wyl62064123
是的，我也是这么想的，谢谢
2018年08月12日 01点08分
当年梦马
@wyl62064123 是金港名门吧？
2018年08月12日 07点08分
level 14
小喵爪子♋
买车位是吧，首先你要到相关部门（规划、不动产等部门）看看你买的车位是不是在规划内，如果是规划内，开发商才有权卖车位给你。地下车位都是人防设施[你懂的]。另外，法律是法律，生活是生活，你跟开发商讲法律，大不了它不卖给你咯。
2018年08月12日 01点08分 4
wyl62064123
有道理，谢谢
2018年08月12日 01点08分
level 10
小刘👦
根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
2018年08月12日 02点08分 6
小刘👦
前几天在广播里面听到的 其实你的合同性质上不是转让合同 是租赁合同
2018年08月12日 02点08分
wyl62064123
@小刘👦 是的，开发商是不敢和国家政策相违悖的
2018年08月12日 07点08分
level 12
依旧淡定的飞
租赁合同最多20年，超过20年不合法
2018年08月12日 02点08分 7
wyl62064123
他的价格是20年6万5，租一年才一两午左右。说20年再免费赠送，这点不可信，鬼知道20以后会是什么政策，到时想维权都没地方
2018年08月12日 03点08分
level 10
wyl62064123 楼主
关键如果不是70年是20年，6万5除以20年一年是3250元，如果租一年才多少钱？买的话就会掉开发商的坑
2018年08月12日 03点08分 8
00老曹001
6万5的利息可以租两个了吧
2018年08月18日 03点08分
wyl62064123
@00老曹001 具体阜宁的地下车们年租价行情不清楚[吐舌]
2018年08月18日 09点08分
level 4
tbs149
非独立产权车位
2018年08月12日 03点08分 9
wyl62064123
国家好像没有这个说法，我查了相关资料，地下车位，只有“人防车位”和“产权车位”，人防车位只允许租不允许出售；而产权车位是可以出售、转让和办理产权证的。
2018年08月12日 07点08分
level 4
tbs149
合同这样写也合情合规，谁投资，谁收益，
把非产权车位投资建设费收回无可厚非
2018年08月12日 03点08分 10
level 13
lis70
尚书房的？
2018年08月12日 06点08分 11
wyl62064123
不是
2018年08月12日 07点08分
level 15
来自滕王阁讲究的冬瓜
使用权出租
2018年08月12日 07点08分 12
wyl62064123
使用权不错，可6万5只租20年，以后什么情况难以估算，按目前阜宁的地下车位租价都双倍了，现说了别的小区也可能最多是3年一租，哪天假如在外定居了，这小区房子要卖，这种车位方式和年限要捆绑销售给下一个房主，未必人家能够接受。
2018年08月12日 07点08分
level 8
当年梦马
金港名门的
2018年08月12日 07点08分 13
wyl62064123
呵呵，邻居啊
2018年08月12日 07点08分
小刘👦
哎呦喂 邻居
2018年08月12日 09点08分
level 7
平安喜乐🌝
金港名门的？也给我打电话了
2018年08月12日 09点08分 14
wyl62064123
你几号楼啊，打算买吗
2018年08月12日 09点08分
平安喜乐🌝
@wyl62064123 九号楼，暂时没打算买车位，房子都没装修呢，空在哪里买了也用不到[摊手]
2018年08月12日 09点08分
wyl62064123
@平安喜乐🌝 我是小区群的群主，你在群里吗，不能买，就是一个坑
2018年08月12日 09点08分
平安喜乐🌝
@wyl62064123 不在群里
2018年08月12日 09点08分
level 13
点蒲棒灭蚊子
变相地把只有租贸权的车位拿出来卖
2018年08月12日 10点08分 15
wyl62064123
就是就是，还贵的要死，6万5一个
2018年08月12日 10点08分
level 1
淡淡的风♤♂
这么写没毛病，而且是无限期的延期。
2018年08月12日 12点08分 16
wyl62064123
套路
2018年08月13日 00点08分
level 15
领秀美发造型
坚决不买。
2018年08月12日 12点08分 17
wyl62064123
就是，你也是业主吗。在群里吗
2018年08月13日 00点08分
领秀美发造型
回复 wyl62064123 ：在群里呢。
2018年08月13日 00点08分
wyl62064123
@领秀美发造型 好，现在是新群
2018年08月13日 00点08分
伟业珠宝
不买？马上叫你车没得进小区[冷]
2018年08月13日 01点08分
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