【棚改货币化即将落幕：去库存任务完成，深刻改变三四线房地产】棚户区改造，是过去三年支撑房地产行业发展尤其是三四线城市房地产市场繁荣的重大政策变量。不仅深刻地改善了民生、改变了城市面貌，也创造出惊人的住房需求、拉动着投资、改变着行业格局，其对推动三四线房价地价的影响，有待历史评估。当前，政策已释放出明确信号，去库存任务基本完成，棚改货币化比例将大幅降低，这将如何影响未来房地产市场走势。
https://mp.weixin.qq.com/s/Rk4iHZTsXXOlLiXacOMjwA

棚改货币化安置即将完成去库存的历史使命
当前政策已经释放出明确信号，去库存任务基本完成，棚改货币化比例将大幅降低。2018年7月12日，住建部在棚改工作吹风会上定调未来棚改工作方向。（1）继续推进棚改，但货币化比例降低：“要因地制宜推进棚改货币化安置。商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策，采取新建棚改安置房的方式；商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。”（2）不盲目扩张棚改规模，缓解财政压力：“各地要坚持既尽力而为、又量力而行的原则，切实评估论证财政承受能力，不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子，进一步合理界定和把握棚改的标准和范围，重点攻坚改造老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿、林区、垦区棚户区。”（3）控制棚改成本：“加大棚改配套基础设施建设力度的同时，还将依法依规控制棚改成本，严禁违规支出。

【时寒冰：房地产税为何突然提速？】

看来房价还能降！

第一批拆迁盖的楼都没钱停工了，后面拆的慢慢等吧，七八年就能住上了。

大家都以为下降的时候是不会下降的，央行又放水了

哟西

后集新村又快了

别的不知道，我只知道好多地基还没挖的楼已经卖完了。。。。

不仅仅是去库存，梁山又新增了多少房地产市场？

买房的少了，房价自然下降，前两年东营的房价跌了2000多都没人买，这个世界上就没有只涨不跌的东西，黄金都会跌，何况房子。

咱梁山人真有钱。山西这附近市里的房子也就卖个五六十万

梁山最近几年够呛

你想多了