江苏农村2层自建房,18-06-20开建,发帖直播(重发会火)
自建房吧
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level 10
凝墨淡竹
楼主
参照图如上,老婆喜欢阳台,特意选了有挑高客厅大阳台的。
先期和施工队 其实就是包工头各种谈价,由于不是农村随大流类型房屋,报价30~60W不等,简直服了。其实按图施工没那么恐怖,没办法啊 农村包工师傅最爱说人家都那样砌的,最终敲定了个徐师傅,最后包工包料,不包门窗和外墙真石漆,一共33W,主要包括(建筑主体、电气/水路铺设,坡屋顶现浇+盖瓦,化粪池,污水池,外墙文化砖部分)
2018年07月15日 13点07分
1
level 10
凝墨淡竹
楼主
上几张老屋子的图片,屋后是几十年前栽的银杏树,再下面是条人工河,据说集体经济时父母曾经参与挖河道、算工分那会人工开挖的,解决了村子种田的灌溉。幼时曾和小伙伴们网鱼、摸螺丝、摘菱角,现在没人清淤泥,河水也脏了,不敢再下去了。父母那时想着经济作物可以养老,现在极其廉价,果子都不摘,任其掉落了。老人想砍掉种菜,被我劝了,让它长着绿化吧,
长大点可以做菜板
老屋子差不多是我出生时父母建的,地基就是简单挖槽夯实,填了铁屑,然后就青砖、泥巴活着石灰,还有什么黑粉(具体是啥不明),到现在也30多年了,多年没住墙体还算结实,屋顶开始漏了。
机械推房省时省工,外加2天剔砖,因为工作忙没有回家留照
2018年07月15日 13点07分
2
看菜吃饭的人
那个年头能够弄到青砖的,证明楼主家也是大户啊
2018年09月22日 08点09分
凝墨淡竹
@看菜吃饭的人
80年代基本都是青砖的,没有红砖
2018年09月22日 12点09分
xxgyongheng
这种房子住着很舒服呀。
2019年06月14日 00点06分
江湖传说slz
拆房费用多少
2019年07月13日 05点07分
level 12
🔯西希之王🔯
马克,快更
2018年07月15日 13点07分
3
凝墨淡竹
旧贴重发,组织点语言
2018年07月15日 13点07分
level 8
钵钵鸡💦
楼主快更新
2018年07月15日 13点07分
4
凝墨淡竹
旧贴重发,需要整理下条理、组织点语言
2018年07月15日 13点07分
level 10
凝墨淡竹
楼主
2018-06-20翻翻黄历,适合起基、修造、动土,诸事图个吉利,选了这天放线挖地基了,照旧挖机半天搞定,第二天人工修修地基,打了垫层,砌砖、扎地笼、浇地基。补上几张照片,我只能在休息时回家留点照片,不能步步留照,大家将就着看看。图纸要求垫层C15混凝土,工头徐师傅用了C20的商混,说商混质量可能会差点提高了一个标号,我琢磨着也许C15人家用的太少、而且价格相差极少,混凝土搅拌站估计都没的原因占主要因素吧,不过还是要夸夸工头师傅的
2018年07月15日 13点07分
5
巴神第四
哪弄来的图纸呀,这是长宽多少的
2019年06月17日 01点06分
level 10
凝墨淡竹
楼主
2018年07月15日 13点07分
6
trsports
柱子搭接长度不够,应该是楼层高的6分之一,不少于500毫米,这明显不够
2019年07月21日 17点07分
追梦蛋炒饭
地基的铺底和圈梁是一次还是两次浇的呀
2018年11月30日 08点11分
凝墨淡竹
@追梦蛋炒饭
两次
2018年11月30日 10点11分
甲壳文Ω
@trsports
学习了
2020年03月14日 22点03分
level 10
凝墨淡竹
楼主
补上签订的合同,其实就是网上搜了模板,再自己针对性的补充了点我认为重要的,主要是主要建材的要求。
2018年07月15日 13点07分
7
🔯西希之王🔯
错别字瞩目,只贴文化石吧
2018年07月15日 16点07分
凝墨淡竹
@🔯西希之王🔯
如图纸,好好断句,中国文字博大精深
2018年07月15日 17点07分
陵南队仙道
楼主你是包给人家施工的啊??
2019年02月12日 06点02分
陵南队仙道
楼主你是包给人家施工的啊??
2019年02月12日 06点02分
level 10
凝墨淡竹
楼主
接着开始回填土,夯实之后浇了地坪(卫生间暂时不浇、为了后期放置排水开挖用),开始砌墙之后进度比较快了,那几天刚好是我们这一带的黄梅天,下下雨 阴阴天,瓦工、小工都比较舒服,没那么热,现在的师傅年级都在50多,想想以后估计农村建房都找不到施工队了,不过就ZF这政策,不停赶农民进城,估计以后也建不了房了,我们这一带有不少地方征地之后 只允许买商品房 不再批宅基地给农民了。趁早建房,等着退休回农村还是满期待的
2018年07月15日 14点07分
9
level 9
garrylam2018
你的地基成本估计在1万5左右
2018年07月15日 14点07分
10
凝墨淡竹
不做那行,没办法用成本去核算啊,毕竟现在物价飞涨、人工也飞涨,我们这3线城市 房价都快破2W了
2018年07月15日 14点07分
garrylam2018
确实,现在人工太贵
2018年07月15日 14点07分
level 10
凝墨淡竹
楼主
如上图,现浇的是一道檐线,这里要多句话了,农村建房邻里之间没点矛盾真心少啊,建房之初本来和邻居是各让出1米空间的,结果因为邻居家宅基地不是四方的 他家是1.15吧,让我家再让出15厘米,好在家里地方足够,到了现浇檐线时,邻居又不让立模板了,我爸脾气不好,我又要上班,想想他家建房那会我还是高中,因为一条公用下河通道本来在邻居家东,我爸硬要放在两家中间,结果我和我妈劝了,随人家吧,毕竟能下几次河,后来我爸就没再坚持了,应该对邻居家还好不至于为难啊;就让我妈回去好好商量了,檐线飘出8-10厘米吧,主体还是相距1.15米的。
事出必有因,事后追问原因原来是邻居家后来砌院子时因为宅基地不是四方的想砌正,我爸死活没同意,结果那会我不知道是在外上学还是工作了,不知情,要我在家会劝他拉倒的。其实也就是预留出来的过道会出现不等的情况(可能也就是他家偏出预留的地方10厘米吧),个人觉得让出一尺又何妨,没人会因为多了这点发大财的。
这件事明白后我特地在休息时回家一趟和邻居沟通了下,告诉他以后我做主,他们家翻新啥的肯定不会为难,正所谓退一步海阔天空
2018年07月15日 14点07分
11
清爽的帅尼
@凝墨淡竹
农村这种事才多了,你建房时家家盯着你怕你粘便宜,嫉妒别人过得比自己好
2019年07月23日 03点07分
烟如往事_
唉,农村建房邻里之间矛盾多啊!!我家还没开始拆旧房,就吵架了,移电线问题现在还没解决。
2018年07月15日 14点07分
凝墨淡竹
@烟如往事_
农村建房很少遇到没磕磕碰碰的
2018年07月15日 15点07分
公正平台1
农村建房要与邻居处理好交界地方。
2018年10月16日 06点10分
level 7
胖茶余饭后
我也是江苏的
2018年07月15日 14点07分
13
凝墨淡竹
我泰州
2018年07月15日 14点07分
罗哥123🍺
你们那还要用红砖,我们这只有多孔砖
2018年07月15日 15点07分
凝墨淡竹
@罗哥123🍺
砖混结构实心砖牢靠,农村还是能卖到的,商品房是没的
2018年07月15日 15点07分
就萨芬健康
江苏太牛了,很多县级市,感觉就没得几个县了。不愧是中国第一省份。
2018年08月15日 15点08分
level 10
凝墨淡竹
楼主
1层墙体砌完了,上点图片,里面也有点小问题,工头不准备给门窗做过梁,最后商量之后1.5米以上的门窗共11个1.8米长的,定制预制板大概2.1米,小于1.5米的用2-3根钢筋挑砖,搞定(大家记得过梁两边一定要各超过大概一砖长度、这样才能有效分担上面的压力,以免后期门窗变形)。其实吧,我想的就是一个安心,工头图的是省事,最常说的不用、都那么砌的,保证不会有问题的。
强电箱和弱电箱预留在楼梯处了,稍微分开点距离以防电磁干扰
2018年07月15日 14点07分
14
Naruto700
留一块砖都太少了 现在自建房都是过梁8-12公分厚 起码给他整半米 两边都
2025年04月07日 06点04分
游牧天空03
建房为什么都用红砖不用青砖?青砖的透气性和抗腐蚀性不是更好么?砌砖的水泥有些偷工减料······
2018年08月10日 05点08分
凝墨淡竹
@游牧天空03
我们这边一般都用安徽电烤红砖
2018年08月10日 10点08分
888d
这埋线盒怎样做的?
2018年09月17日 09点09分
level 4
罗哥123🍺
期待更新,我也要快建房了
2018年07月15日 15点07分
17
凝墨淡竹
再整理思路,写回忆录,就快到今天的进度了
2018年07月15日 15点07分
level 10
凝墨淡竹
楼主
结构柱立了一共24根,一层确实柱子多啊,但是挑高客厅完事之后,2层柱子就会明显减少了,因为没有砌农村那种四四方方楼房来的省事,导致早期找包工头困难切报价虚高的主要原因。
墙砌起来挺快,前几天刚好我们这一带的梅雨季,下下雨、阴阴天,温度不高,瓦工师傅干活也利落;本来天气预报三四十天梅雨天的,结果没几天出梅了,天天35/6度,工人们热的全身汗,赚钱不易。所以虽然我家是包工包料,最近回去都带个西瓜啥的给师傅们解解渴。
用料方面:首先把旧砖利用掉了,后期因为急用徐师傅进了2车本地红砖,接着他进的是安徽红砖,说安徽砖质量好、外形漂亮,应该是价格因素为主导吧,我们这砖建房前问就5毛8了。。砖砌的怎么样我也就会看看有没有通缝,其他就一无所知了;结构柱瓦工每隔50公分加了墙体挑筋,夹墙为5进5出的马牙搓。(我建房之后开始看帖子恶补学习的部分知识)。水电工看着瓦工进度,同步预留了强电和弱电线管,师傅人很好,帮我也考虑了好多,目前能想到的预留基本都提醒我了
2018年07月15日 15点07分
25
罗威纳58
楼主这个图纸买了嘛 图纸上因该有水路电路啊
2018年10月28日 05点10分
凝墨淡竹
@罗威纳58
有啊 ,没好好看帖子啊,67楼
2018年10月28日 05点10分
level 8
你丑你先睡mm
楼主地基长宽各多少米的?
2018年07月16日 02点07分
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凝墨淡竹
长10.8米 宽12.1米
2018年07月16日 02点07分
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