谁来拯救开发商？
想要从债务中成功解套，借新债还旧债的把戏玩不下去了，怎么办？
自然是找接盘侠来转移债务！对于开发商来说，自然要变着花样让你买房！
过去，是利润所需；当下，是生存所迫。因此，我们看到越来越多的房企在拼命促销，周转速度更加重要。
甚至如宇宙级房企碧桂园，还喊出了“不惜一切代价高周转”的口号！也因此，地产普通从业者的压力越加沉重，南京万达茂总经理的事情恰恰反映了这一点。
但疯狂的“高周转”显然取得了成效。
深圳：不交500万，你连摇号的资格都没有！
杭州：有人晕倒有人打架排1里长队
无锡：1000多人在售楼处门外熬了3天2夜
西安：长安区某楼盘700套新房入市，引来5000人摇号争抢
成都：5万人抢1千套房，还能有多疯狂？
过去，开发商是靠房价上涨吸引老百姓自动入场，而现在，却靠政策配合下的饥饿营销，引发“抢房”狂潮来吸引刚需接盘！
杠杆不会凭空消失，只会发生转移。那么轰轰烈烈的去杠杆运动，究竟成效如何？
企业部门杠杆率为159%，比上年下降0.7个百分点，政府部门杠杆率为36.2%，比上年下降0.5个百分点，均出现2011年以来首次下降。
但唯一上升的就是住户部门杠杆率，为55.1%，比上年高4个百分点。无论是居民长期贷款还是短期贷款，2017年以来杠杆率上升明显。
与之对应的，显然是今年以来的抢房热潮、无数人蜂拥入场、争当房奴。然而，在他们做着炒房致富美梦的背后，是随时会跑路的开发商和可能还不起的贷款。

美联储六月加息步步紧逼，房贷利率势必会水涨船高。那么，当开发商凭借卖新房已经成功出货，当地方政府凭借去库存已经成功解套，那么你会如何呢？
对于广大买房者而言，你需要考虑的第一个问题是，在你没有还清贷款之前，房子的真正主人，其实是银行。那么，你能不能确保熬过这段苦日子，扛着高债务，最后顺利把所谓“房子升值"的钱装进自己的口袋。
第二个问题，在这轮债务大转移的过程中，不少城市房价离奇暴涨，那么当接盘过程宣告完成，那些房价高估的城市，必将被打回原形。
环京的惨痛教训已经告诉我们，从暴涨到暴跌，只需要几个月的时间！ 若是你盲目追高、投机入场，那么就注定了被收割的命运。
毕竟，无论哪个时代，能赚钱的都是少数人而已。