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天汉之光
楼主
令人难以置信的是，碧桂园继进军城固后，近日传出在勉县拿地260亩的消息，据业内人士称，地块位于凯旋华府和九龙城之间，笔者将信将疑，立即打听了多位消息人士，并上网进行了搜索，得到的回复是“确有此事”。
城固普通商品住宅当前的行情是均价约3800元/㎡，网友惊呼精装会上6000元/㎡，笔者分析认为这是完全可能的；勉县普通商品住宅当前的行情是均价约3000元/㎡，但库存量已极少，碧桂园精装房均价上5500元/㎡应是极有可能的。
另外，260亩地如果按3.0的容积率计算，可开发52万㎡，假若商业及配套占10%，户均面积为115㎡，那么可开发4072套住宅，住13000多人，大约相当于褒城镇或金泉镇全镇的户籍人口。
不过，笔者在“安徽厚土建筑景观设计院有限公司”的网站上搜到了碧桂园勉县项目的效果图，三个组团“龙湖上品”、“三山水韵”和“蓝湖郡”全为低密度产品，在此附录如下，供大家欣赏和参考，但这些图片的真实性似乎很有些不足。
除碧桂园外，红星美凯龙也将进驻勉县。据汉中市经济合作局官方网站2月24日消息显示：勉县红星美凯龙城市综合体项目位于江南城区，总投资5亿元，规划总建筑面积10万平方米，以红星美凯龙家居生活广场为核心，配套建设家居主题街区、写字楼、SOHO、五金市场等业态。建成后将形成以勉县为中心，辐射广元、巴中、陇南等临近地区的新家居核心消费圈。
除此之外，另有消息传出碧桂园计划在宁强拿地，但此消息没得到证实。宁强为山区小县，户籍人口34万，经济较落后，而且县城周边已没有连片达100亩以上的平整土地，因此我是很有些不太相信的。但碧桂园能在城固和勉县拿地已很意外，是否还会继续意外呢？有些不好判断！
碧桂园作为国内名列前茅的房企，能深入西部中小县城，真的是很意外！随着碧桂园的进驻，汉中楼市将发生三大变化：其一，住宅小区品质将大幅提高；其二，房价将被大幅推高；其三，本土房企面临“暂尽杀绝”的节奏，未来竞争将异常惨烈。
2018年05月21日 11点05分
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城固普通商品住宅当前的行情是均价约3800元/㎡，网友惊呼精装会上6000元/㎡，笔者分析认为这是完全可能的；勉县普通商品住宅当前的行情是均价约3000元/㎡，但库存量已极少，碧桂园精装房均价上5500元/㎡应是极有可能的。
另外，260亩地如果按3.0的容积率计算，可开发52万㎡，假若商业及配套占10%，户均面积为115㎡，那么可开发4072套住宅，住13000多人，大约相当于褒城镇或金泉镇全镇的户籍人口。
不过，笔者在“安徽厚土建筑景观设计院有限公司”的网站上搜到了碧桂园勉县项目的效果图，三个组团“龙湖上品”、“三山水韵”和“蓝湖郡”全为低密度产品，在此附录如下，供大家欣赏和参考，但这些图片的真实性似乎很有些不足。
除碧桂园外，红星美凯龙也将进驻勉县。据汉中市经济合作局官方网站2月24日消息显示：勉县红星美凯龙城市综合体项目位于江南城区，总投资5亿元，规划总建筑面积10万平方米，以红星美凯龙家居生活广场为核心，配套建设家居主题街区、写字楼、SOHO、五金市场等业态。建成后将形成以勉县为中心，辐射广元、巴中、陇南等临近地区的新家居核心消费圈。
除此之外，另有消息传出碧桂园计划在宁强拿地，但此消息没得到证实。宁强为山区小县，户籍人口34万，经济较落后，而且县城周边已没有连片达100亩以上的平整土地，因此我是很有些不太相信的。但碧桂园能在城固和勉县拿地已很意外，是否还会继续意外呢？有些不好判断！
碧桂园作为国内名列前茅的房企，能深入西部中小县城，真的是很意外！随着碧桂园的进驻，汉中楼市将发生三大变化：其一，住宅小区品质将大幅提高；其二，房价将被大幅推高；其三，本土房企面临“暂尽杀绝”的节奏，未来竞争将异常惨烈。
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