2018年以来，我区房产市场呈现供需两旺之势，不仅市民买房热情高涨，各大房地产商也频频推出新楼盘，销售情况持续向好。
　虽然相比两年前，我区房价大幅增长，不断走高，但据专业人士分析，我区的房价仍有较大上涨空间，预计年内还有明显涨幅。我区及其他区的市民，也正是看中我区房价的增值空间，纷纷到我区置业。与此同时，众多大型房地产开发商也看中了我区房产市场良好的发展前景，纷纷进驻我区。“大户”们的进驻，进一步带动了我区房产市场的发展，众多开发商不断推出更加宜居的优质楼盘，打造出好口碑。今年我区有哪些新楼盘在售或者即将开售开建呢？快来了解一下吧！
安德利鱼鸟河花园
和安德利花园A区
　　近日，备受我区市民关注的安德利鱼鸟河花园已全面动工，开盘时间、价格、优惠政策尚未确定。
　安德利鱼鸟河花园坐落在我区与高新区的结合地带，该楼盘由上海的著名建筑设计公司设计，一期施工19栋18层至30层的纯板式住宅，面积提供89至143㎡多种全明户型。
　　安德利花园A区规划3栋18层的住宅和1栋4层的商场，提供115—162㎡多种面积户型。同时项目将打造一个集大型购物、休闲、娱乐中心于一体全新的商业中心。
东泰·仕林海湾
　　继东泰·百合苑、东泰·仕林苑两个项目之后，东泰置业的新楼盘东泰·仕林海湾也要投入建设了。
　东泰·仕林海湾项目北临滨海东路及养马岛，南邻养马岛收费站。
　东泰·仕林海湾占地面积5.9万㎡，总建筑面积约10万㎡，绿化率约32%，容积率2.04，将涵盖高层、多层洋房等多种建筑形式，将凭借其优越的生态资源以及地理优势打造高端滨海生态养生居所。项目周边有高端娱乐休闲配套环伺，生活配套一应俱全。仕林海湾将秉承“以人为本，舒适、健康”的理念，服务于烟台市民，满足居住者的生活需求。
华丽·林溪湾
　4月22日，华丽·林溪湾“Cross-Life多价值跨享生活暨6D情景洋房产品发布会”在烟台南山皇冠假日酒店隆重启幕，目前部分楼盘已开始认筹。
　华丽·林溪湾位于烟台市滨海东路与昆嵛山路交汇处南500米，是由华丽集团打造的集海、河、岛、山、林、园6D生态度假级的低密住宅区，建筑面积67万㎡，住房面积约85—140㎡，为五层电梯花园洋房。
　社区采用美式草原建筑风格，融入艺术与舒适居住理念，让建筑、自然、生活融为一体。
丰金广场
　　丰金广场于去年4月份开始正式对外开放，今年4月初就已仅剩顶层房源在售，整体预计明年6月份交房。
　丰金广场是由烟台丰金集团有限公司斥资6亿元打造的集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲、商务、居住为一体的城市综合体项目，位于区政府东侧，正阳路与政府大街交汇处。
　　项目总建筑面积138969㎡，其中住宅部分总户数504户，由13栋6 - 10层的电梯洋房组成，户型均为南北通透、三居室的改善型住宅，面积在100 — 160㎡之间。
石药健康城
　　4月21日，石药健康城三期已认筹结束，预计今年上半年动工。二期预计2019年底交房。
　石药健康城是由烟台石药投资有限公司开发的项目，项目位于通海路与烟霞大街交汇处东500米处，对面是烟台国家4A级旅游度假区养马岛，是烟台重点打造的旅游、休闲、度假生活区。绿化率达33.8%。
　　该项目占地面积191906㎡，建筑面积582880㎡，项目一共分为5个地块，其中包括四个住宅地块；1个商业地块。户型一至四居均有，设计合理，通透且采光足，面积在51.9—119㎡之间。
春霖悦湖
　　春霖悦湖是我区上月楼盘销售的主力，4月起又有多个楼盘预售和开盘。
　　春霖悦湖由烟台春霖置业有限公司开发，聚力打造新型智慧住宅小区。项目位于雷神庙大街与文兴路交汇处南300米，规划共3489户，绿化率达39%。该项目总占地面积33.6万㎡，可建设用地面积22.7万㎡，项目规划建筑面积57.4万㎡，项目计划分四期开发完成。2016年开发春霖·悦湖一期工程，开发面积6.37万㎡。户型南北通透，面积在89.29—121㎡之间。
融创迩海
　　融创迩海三期3月底开始认筹，预计月底开盘，近日已开发150㎡样板间。
　融创迩海是由融创中国开发，项目位于滨海东路600号，占地面积279100㎡，建筑面积617000㎡，周边配套设施完善。项目共分4个地块开发，绿化率达40%，现房1070户，2期80—125㎡花园海景房即将火热推出。户型设计合理，面积在80-150㎡之间。
　　社区主打美式建筑，将建筑风格混搭，打造10万㎡派克商街。
龙湖葡醍海湾
　　3月下旬到4月上旬，龙湖葡醍海湾紫云台叠拼加推多套商品房，虽然成交价远高于我区均价，但仍受到了众多购房者的追捧。高层预计5月底开盘。
　　龙湖葡醍海湾由烟台龙湖置业有限公司开发，项目位于滨海大道，北临大海，与国家4A级风景区养马岛隔海相望。项目占地面积780000㎡，建筑面积550000㎡，绿化面积高达60%，总户数5682户。
　　项目有叠院、叠拼、独院、公馆、和院等高端住宅类产品，配套设施齐全，是独立的大型城市综合体项目。
招商·依云水岸
　　招商·依云水岸本月初推出部分楼盘，预计近日开始认筹，一期整体今年年底交房。
　招商·依云水岸是招商蛇口以原味欧洲风情小镇为蓝本，打造的艺术性与居住性舒适兼顾的百万平米低密生态居住区。
　　该项目位于我区滨海东路与沁水河东交汇处，项目总规划占地面积66万㎡，可建设用地面积约51万㎡，总建筑面积91万㎡，整体容积率1.41，绿化率35%，总规划户数4789户。(记者 杨宸 实习记者 葛圆圆)

东泰·仕林海湾项目北临滨海东路及养马岛，南邻养马岛收费站。 这个范围也太广了。。。

一八年第一季度牟平这些卖房的收入占了牟平财政收入的百分之40.。。。。

这些楼盘大多偏而贵，论居住还是北关大街南北附近吧，什么智慧领域的，来做邻居😅

为什么没有中梁

楼主你收开发商多少钱，这么给他们打广告

东泰·悦岛蓝湾，不是仕林海湾