银行按揭贷款的收紧态势已经持续了一年有余。2018年春节过后，济宁市银行房贷利率又开始进一步上调，购房门槛再度提高，这对济宁刚需购房人群无疑是一记重拳。
编者调查发现，国有大行首套房个人按揭贷款利率普遍上浮10%，大部分股份制商业银行上浮20%，甚至已有部分银行上调至上浮25%。同时，多家银行个人按揭贷款也出现额度紧张的情况。审批时间较长，对于个人信用、流水等的考察也更严格。

记得在网上看过一个帖子，银行房贷松证明房地产行情好，利息上浮证明房地产不景气银行不敢放贷

对于刚需购房者而言，资金是其购房的最大难题。如今，商业银行首房贷利率却不降反升，这无疑给一些刚需和改善型购房者带来巨大的购房压力。
不过执行的房贷利率尽管相比此前有所上浮，但从历史角度来看，仍然处于低位。今年以来资金价格上行对于房地产影响越来越大，银行相关负责人表示，后续房贷利率仍有上浮的可能性。刚需购房者可以根据自己的需要，及时入手，减少购房成本。
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怎么说呢，该买的还是买，该不买的还是不买

都说不是历史最高，怎么不说贷了就永久上浮呢？