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负数的情况一般发生在物业负收入导致现金负数;另一种情况是正在收一个大物业!切记!若律师文件整理时间超过24小时的话,那么每天月需要支付物业的成本。
我在收广州的2.2%时,律师耗时5天,最后完成时,现金存量负了几个亿。所以在收大物业的时候,不要存有现金了,不然感觉都是亏了!剩下的现金看看能买点什么就买吧!另外,原来持有的物业每天还会产生利润的,这些利润是会抵消部分收购中的成本,但有时就杯水车薪(不知是否有错字)。
超额存量,是指你的现金等级只能存1个亿,但由于拍卖获得10个亿,那么你的现金应该是10个亿,此时现金会出现红色,提示你已经超额!超额现金并不是一件好事!你持有的物业都不会再有利润产生,因为你的现金已经超额不可以再增加。
不要觉得这很爽,出现超额现金,你的物业每天没有利润产生的同时,反而有成本的产生,游戏中会是显示物业没有租金的收入,但是有成本的支出,所以你每天的现金存量是会减少的,简单说也就是哦亏蚀。
前不久,我拍卖个码头,获得40亿,我的现金超额,当时系统还延时到账,码头拍出成交价的时候,我就立马坐地铁去生物岛,没想到钱没到账,托到晚上才到账,无奈只能搁着。第二天打开一看,就已经不见1个亿,立马坐车去把生物岛收了,总价32亿,但是还有几个亿没用完,这钱不能亏,立马由跑去沙面,把沙面他也收了!最终五天时间完成收购,现金是负3个多亿。

所以,没事就别把高价值的物业拿去拍卖,除非你已经看中某个地方有心水物业,这才好说。现金超额了,反而亏蚀。
现金负数了,也不要卖点什么补血,就等物业自己产生利润补血吧。





