在御景水岸买房子的有多少。
广汉吧
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level 12
抵1制1日1货 楼主
我已经买了有点懵逼。是商住房，以前销售一直说是住宅小区
2017年11月16日 03点11分 1
level 1
Asd123🍭
产权多少年，有什么区别
2017年11月17日 16点11分 2
抵1制1日1货
你百度
2017年11月18日 00点11分
a言爱
@抵1制1日1货 你签正式合同了吗？
2017年11月18日 23点11分
抵1制1日1货
@a言爱 销售说是70年的，签完合同一看是40年
2017年11月19日 00点11分
CONNIE1314ML
@抵1制1日1货 邻居多少楼？单价多少？
2017年11月23日 03点11分
level 10
a言爱
我也买了，销售说的70年产权，如果是商住要求退钱
2017年11月18日 13点11分 3
Asd123🍭
合同签订时上面写的的是70年？可以去房管局查询到吧
2017年11月18日 17点11分
a言爱
@Asd123🍭 是销售说的商住房
2017年11月18日 22点11分
抵1制1日1货
@Asd123🍭 我看了怎么是40年啊。合同都签了
2017年11月19日 00点11分
最美情侣lll
@Sunny雪儿44 是啊，买的时候都说的是70年，现在却是50年，还都过去13年了
2018年01月07日 02点01分
level 11
该离开还是等待
商业住宅混合用地，商业40年，住宅70年，有什么好纠结的。
2017年11月19日 01点11分 4
抵1制1日1货
住宅合同写的40年。只能以后再看。都买了
2017年11月19日 02点11分
该离开还是等待
@抵1制1日1货 不可能的事情，40年说白了商业公寓，根本不是住宅。御景水岸也不可能是商业盘。合同发上来鉴赏一下。
2017年11月19日 03点11分
抵1制1日1货
回复
123cba0838
:合同的土地使用年限到2054年3月12日。你自己算
2017年11月19日 03点11分
Asd123🍭
大神，这是咋回事，是不是开发商拿地就只缴纳了40年的土地出让金
2017年11月19日 07点11分
level 12
抵1制1日1货 楼主
2017年11月19日 04点11分 5
Asd123🍭
土地用途又是城镇住宅用地，年限又只有40年....
2017年11月19日 07点11分
抵1制1日1货
@Asd123🍭 2019年交房。只有35年了
2017年11月19日 07点11分
该离开还是等待
@抵1制1日1货 如果真是这样，建议你们找开发商搞清楚，少几年正常，少几十年就离谱了[睡觉]协商让开发商补够土地出让金。
2017年11月19日 08点11分
有一天会到来💘
你去找过开发商没？
2017年11月30日 13点11分
level 3
aaayl75
楼主，你买的几号楼呀
2017年11月19日 10点11分 8
抵1制1日1货
6
2017年11月20日 00点11分
level 10
a言爱
今天我还专门打电话问销售，是商业用地还是住宅用地，他很明确的给我说是住宅用地，我还专门问了他几次是多少年使用权，他给我再三说肯定是70年，我还没签正式合同，我今天和他通话全部录音，请问我这种情况可不可以退房
2017年11月19日 12点11分 9
aaayl75
同问同问，望大神解答[呵呵]
2017年11月19日 23点11分
抵1制1日1货
付钱之前先看清楚合同。先不要付款。我付款之后才看到，懵逼了。销售给我说的也是70年产权，有截图。没有毛用
2017年11月20日 00点11分
a言爱
关键我缴了10万，想退款
2017年11月20日 00点11分
该离开还是等待
@a言爱 [滑稽]没签合同就还有救。签了就默认已知悉楼盘相关情况了。我倒是希望这合同上土地使用年限打错了，不然好麻烦。[呵呵]
2017年11月20日 01点11分
level 7
爱爱爱不一拔草
现在还有那些盘，
2017年11月20日 00点11分 10
抵1制1日1货
[泪]
2017年12月02日 03点12分
level 12
平淡美好💖💖💖
有人问了国土局有关人士，说不管它，没事。
2017年11月20日 06点11分 11
该离开还是等待
没事？谁做的担保？土地使用权到期续权的时候，转让金的钱谁出[睡觉]？
2017年11月20日 06点11分
aaayl75
回复
123cba0838
:大神，如果这种情况，要求开发商10万退定金，可行吗?
2017年11月20日 07点11分
该离开还是等待
@aaayl75 这个应该问题不大。
2017年11月20日 08点11分
默默的看帖☜
这个地以前拿的是商业用地。04年左右拿的滴。现在开盘卖房子，土地只有30多年。但是现在那边在改成居住用地。其实也没什么影响的！
2017年12月14日 13点12分
level 12
抵1制1日1货 楼主
[惊讶]
2017年11月22日 00点11分 12
level 6
362509503
听说挨着的四季花城后面地是恒大开发，建议还是买大开发商的
2017年11月23日 03点11分 13
level 12
抵1制1日1货 楼主
[汗]
2017年11月24日 01点11分 14
level 12
抵1制1日1货 楼主
??
2017年11月25日 00点11分 15
level 1
bluemafia
这个要打电话问清楚啊，我丈人家刚买了，签了合同才来和我说，啥都没搞清楚，就去买了也是醉了。我昨天打电话问了广汉公安局，房管局，国土局。说这玩意就是商业用地改住宅用地的，理论上只要是住宅是可以落户的，国土说这个只要是住宅到期都是续期的，但是这个是目前物权法，而且这个是期房把，2020年交房，只能用30年了？！别个花同样的钱买了能用70年的房子，你的只能用30年了，我觉得是入大坑了，广汉现在新房什么价哦，4k多贵不贵。还有就没个大开发商的么，这个小的都担心跑路
2017年11月25日 02点11分 16
抵1制1日1货
跑路估计不会。关键是到期续期要费用吗，政府也不给明确说法，续期如果要付费怎么办。没有正式合同到时候不好说啊，等拿到房产证在转手吧。款都已经付了。多说无用
2017年11月25日 04点11分
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