我们公司以前是仓储服务公司，由于公司对于仓储这块，不赚钱（人工贵，业务少），因此就改了经营模式，直接给客户当仓储办公用。现在出现一个问题，我们的房子是从别人那里租的，他开的发票是5%的专票，只能抵扣5%。我们转租的话，要按11%交税，这个税负好重。现在是仓库里面有办公，有也仓储放货的。合同能不能签两份，仓储场地签仓储合同；办公场地签租赁合同，这样能否合理避税。而且，园区里的所有都是我们公司管得，卫生，物业，绿化，园区通行证，客户的货物如果发生损失，也是我们承担的，为此，我们还给园区所有代存储货物买了保险。不知道以上的方法可行吗？请求大神们回答