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大佬们,问下关于农村危房怎么界定的啊?什么情况下是会被要求强拆的啊?关于补偿会有哪些政策呢?
我是浙江,老家有3/4幢无人住老房,都是被我老爸当做了农用房或杂物的。新房一幢,目前我们都住新房。乡镇府说我们那3/4套老房属于危房被要求近期强制性拆除。房子并没有什么问题,因为一直当农用房。因为老房子怎么说呢一个可以说算是祖产,一个我老爸是农民,需要干活少不了要放农具等东西,都放一幢房子空间基本不够(一幢地基基本在4*13左右)。这几栋房子真的不碍着哪,不靠村主路边,后面就是树林。拆了政府只做象征性的补偿一平方几十块钱,3/4幢下来就几千块钱,我们拿来有什么用,主要是地啊,这是房啊,主要这是祖产啊,不知你们理不理解,这被强拆了,无异于要人命啊,以后怎么向长辈交代,后人交代,不好意思,这个观念本人一直变不了。
因为自己在外搬砖,也没熟人在朝,了解政策只能通过网上。2016年到2018年我们这有"大拆大整"政策要落实。
2017年09月09日 11点09分
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这是文件:泰顺新闻网讯2月3日,新春后第一个工作日,雅阳镇召开“大拆大整”专题工作会议,强调全体干部要深刻吸取文成民房倒塌事件教训,坚决克服侥幸心理和**思想,全力以赴做好房屋安全隐患排查和风险防范工作。
会议传达了全县作风建设大会精神,部署农村危旧房排查及整改工作,并指出,全体人员要吸取双屿民房倒塌和文成民房倒塌事件教训,充分利用春节这一人员在家的有利条件,进一步深入再排查再整治农村房屋安全隐患。在排查过程中发现存在安全隐患的房屋,必须及时落实安全措施,做好人员转移等应对工作。进一步再细化存量危旧房情况调查,以人民群众生命财产安全为第一要务,进行思想再动员,工作再细化,按照一户一策,积极做好农户的思想工作,发动群众主动配合落实危房整治“五个一律”。进一步做好政策宣传工作,加强对有关会议和文件精神的学习,进村入户,宣传到位,让政策深入民心。
会议强调,镇村干部要继续保持拼劲和韧劲,把保障人民群众生命财产安全作为己任,深入做好农村危旧房改造、城中村改造和旧村改造工作等工作,全力打好“大拆大整”大会战。
2017年09月09日 11点09分
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我们村要拆也就两户,一个居然是我们家。嘛的!村里有好几家老房没人住,也不在用的都不拆,真怀疑被针对
2017年09月09日 11点09分
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有宅基地证没?有的话就赔的少了点。没有的话强拆你也没脾气。
2017年09月09日 12点09分
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这些有的。如果为了整体我们其实也没意见,有些思想要转变,要跟着走,也不是不行,但是农村用房,目前新房就一家4口人,没过几年以后就是六口人,又要农用又要住的这一幢哪够啊,如果我分户再建新房到那时也要30万起步,这不是开玩笑嘛,真的考量不到位
2017年09月09日 13点09分
况且这么多都应要拆的,为什么偏偏是我们家,为什么我们家要做典型,为什么要我们家给他们做数据贡献。真的不服气,不讲道理
2017年09月09日 13点09分
@鱼生◎ 那个,我觉得你了解清楚:究竟是只拆危房地的使用权还是你的,还是拆房子收地?我看了文件从头到尾都没有说要回收地。
2017年09月12日 02点09分
@DM菜子 嗯,现在回去火车上,下午回去详细了解下
2017年09月12日 03点09分
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八十年代末农村宅基地规划时,我们这儿有一个规定,拆旧才能建新,但随时间推移,政策逐渐走样。老家的老房子基本就是这样留下的。留下的原因千奇百怪,前段时间也开始整治,对我们这些"老实人"来说,选择旁观...
2017年09月09日 14点09分
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不是政策走样,是执行走样
2017年09月09日 14点09分
前两年,我想另起新房时也稍了解过,政策也是差不多,不过没拆过。那个时代对祖产的观念的更深,想在农村推行一个萝卜一个坑很难,所以很多老房都被保留下来了,我当时想起房时就担心这个问题,因为我们家人口不兴,是不是会有被拉出来,按政策执行,因为我们这边人少,易被欺。
2017年09月09日 14点09分
好嘞,这次3年计划"大拆大整",说是为了响应中央某会指导思想,在全县搞的轰轰烈烈的只是,拆了县城的违建农村的村霸看不惯的弱势户,拿出来个别做典型,其他照旧,又是变了味的
2017年09月09日 14点09分
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你可以自己拆了重建啊,浙江不允许危房存在,影响地方考核。
2017年09月12日 07点09分
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他们帮你拆了,还拿钱,自己重建个新的,好事啊,祖产什么的别钻牛角尖了,又不是明清文物,老破房子留着也没用
2017年09月12日 07点09分
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得自己拆。我们家想要享受政策,只能允许你在外买房,原地的使用权还是你的,并保留此地以后建宅的优先权和决定权。现在原地重建要有一个合理的户口,比如我这个月结婚合理分户,就可以得到补偿并可重建。
2017年09月13日 07点09分
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农村土房全国拆迁补偿标准不是统一2800\平吗?我们那一般按两层计算,比如100平的土房,
100平*2800*2=56万
如果是石头房、水泥房,补偿标准更高,3000-5000\平,按建筑面积赔偿
2017年09月12日 08点09分
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有这么高嘛?拆危,我们土木结构150元/平米,其他不同结构,不同价。
2017年09月13日 07点09分
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你几个重点没说,建议你马上咨询律师
合法的程序是,1,下达整改通知书,2,危房鉴定报告。3.公示。4拆除。他们任何一个没做到就告他们
你自己也要研究下相关条文,我家也是4月28日被街道以危房名义强拆(吧里发过帖子)我就是抓住了4点,1没有整改通知书,2危房报告需要房产产权所有人申请(街道申请的危房报告)3危房报告送达后10天可以提出疑义。我们25日下危房报告,28日拆除,4危房报告资质(需要结构注册师签名。我们签名的没有结构注册师的资质)提出行政复议,最后判我们赢,现在申请国家赔偿
记住一点。危房拆除不发生土地使用权流转,你理论上可以在拆除后重新去住建局申请重造房屋。除非他按照拆迁给你赔偿。
根据你所说,你们家的房子应该是危房,那你就看他们那一步没做到位。在重申一点,危房改造你是可以重新造房子的,这点非常重要
2017年09月12日 17点09分
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@kfc不见了 最后审核人需要结构注册师的资质,我估计你还没看到危房报告。那我可以很肯定的告诉,基本上拿报告又问题,就外围拍几张照片,所以他不敢给你,甚至都没做好报告,最后别认为政府的人都懂法,其实很多人都不懂。如果你房子没拆,文他们要文件和危房报告。如果已经推平了,行政复议
2017年09月13日 16点09分
1.整改通知书没收到 2.镇长很坚定的说鉴定报告是有的,并一再强调了资质没问题。 3.有一点我们很是怀疑的他的坚持,说即使没有你房屋所有人同意,我照样可以把你强拆了。他说是本市有这个特指文件可以去查,只要你被我们认定为危房我就有办法把不经过你允许强拆了???
2017年09月13日 07点09分
@鱼生◎ 没这么回事情,拆我家也是这么认为的,然后行政复议就输了。你要知道,行政复议除非优势很大,基本上就是维持原判。我都没打算在行政复议赢,本来打算行政复议自己来,行政诉讼请律师,然后下来居然赢了,我自己都特意去文律师是不是真赢了,是不是里面又文字陷阱
2017年09月13日 15点09分
@kfc不见了 你们是那个市,我说的很多在杭州市的文件上的,各个市又差别,所以让你咨询律师,就杭州市而言,政府只能下整改通知书,在你拒绝进行危房鉴定时候对你行政处罚。无权申请危房鉴定,关于资质,给我下危房鉴定书的公司是有资质,但是签名的人没有。2个测量员需要专业证书
2017年09月13日 15点09分