而且你真的可以接受平原新区到郑州距离，那可以买

否则别人不管说什么，你都要坚决放弃。

对于有钱任性、不担心方不方便居住、能否出租或转手

或赚不赚、赔不赔根本无所谓的人

我说的这些在你就看来就是五个字：“那都不事儿”。

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当然，买平原新区的房子要看连接郑州市与平原新区的黄河桥了，虽说规划也会随着发展而变化，那就看黄河桥的未来规划是怎样的了。

“一桥飞架南北，天堑变通途”，黄河桥给两岸交通带来更多的便利，但跨河建桥、修地铁的施工难度，跟平原地带是无法相提并论的。

郑州的交通规划，尤其是地铁线路，更能容易引起大家注意，也是房产保值增值的主要途径之一，四通八达线路几乎把郑州“网”了起来，又给郑州市内房产提供了升值的空间，但是从2017新开工的几条线看，荥阳、港区或者中牟，多少都能占些便宜，而黄河北岸的平原新区却只能看着眼馋。

平原新区即使距离郑州再近也是新乡的地盘儿，如果按照房产的落户原则，是新乡的户口。那么，孩子上学、医保社保之类的就要想好了。另外，如果你在郑州上班，社保公积金等是在郑州缴纳的，对于能否使用公积金贷款（异地贷款）等也是个问题。目前是不行的（但可以买过房后，用公积金还一部分款）。

平原新区的房子所处的位置也很尴尬，新乡本地人去买的并不占多半，因为距离新乡的市中心有点儿远，上班上学都不方便。外地人购买的主要也多是来自郑州的，被限购“挤”出去的，在郑州北区工作的会多些。对其他地区、县城的吸引力就更是寥寥无几。

我们不妨以平原新区目前比较火的两个盘进行分析，恒大御景湾和碧桂园凤凰湾。平原新区的这两个盘看，高层价格已经达到了7、8千/平米的单价（这两个盘在新乡算高端的项目），似乎也涨了不少。但恒大的御景湾都卖了两三年了，房子涨幅也就一千多。可南龙湖的房子去年一年都涨了两三千了。来看看房产网站提供的数据分析：

如果你认同房地产发展离不开人口的增加和经济的发展这两条至关重要的因素，那你就认真的搜一下网络，了解一下新乡或平原新区的人口增幅、GDP情况以及预期？升值、保值真的有优势吗？

无论从国家中心城市、航空港的国家战略、郑汴一体化还是郑汴洛的新经济圈儿，好像没有新乡（平原新区）什么事儿。新郑受益是因为有港区，中牟受益是省府的向东以及开封的向西；荥阳也借着市府向西；有了这些“顶层设计”的方向，地铁在延伸、道路更宽阔、产业更旺、人流更多……

如果你能看懂郑州的发展规划，能知道批准后、公示后的城市总体的或区域的“规划”是具有法律意义的方案和计划时，再看白沙为啥热、绿博为啥被看好就会容易些。还有传说：中牟未来是郑州的一个区！不管是成为现实还是永远是传说，但原来的白沙几年前已经划归了郑东新区。中牟的文化产业园现在叫“郑州国际文化创业产业园”，中牟的汽配产业集聚区更多人喜欢叫中原国际汽配城；常西湖和港区要么“国家级”、要么“省府、市府”，你说这推动力有多大？