面对金融危机、面对全国房地产市场低迷的背景，人们在猜测，辽宁房价能否挺过今春？对此，辽宁省建设厅党组书记、副厅长商向东以其对全国房地产市场的研究，发表了个人观点：“不能拿全国房地产状况来看辽宁房地产市场，辽宁房地产市场在全国一枝独秀，我认为今年一季度或者上半年，辽宁房价会稳步小幅回升。”
　　辽宁房地产一枝独秀
　　去年下半年，全国房地产市场受国际金融危机的影响，出现低迷和下滑，我省的房地产市场也受到影响，但是到年末我省房地产业的各项指标都非常好，反映房地产产业和市场情况的主要指标是两大类：一类是销售情况，即商品房的销售面积、销售额和房价；另一类是生产情况，主要是投资。
　　商向东告诉记者，去年末，全国的绝大多数省份的这些主要指标的涨幅，大部分是负增长，辽宁不但保持了正增长，而且增幅还较大，销售指标2008年与2007年相比，销售面积同比增长了4.9%，销售额同比增长了12.8%，房价同比增长了7.4%，投资类增长了37.4%。从增幅情况看，我省都是正增长，而且增幅较大，用有些人的话说，辽宁房地产市场成为全国房地产市场中的一枝独秀。
　　全国率先止跌返升
　　辽宁如何做到房地产市场在全国率先实现了止跌返升呢？商向东认为：“第一个是我们对房地产市场的认识比较高；第二个是我们所采取的措施行动比较快；第三个是我们所采取的措施的力度非常大。”辽宁一些主要领导高度重视房地产业发展，多次强调房地产业既拉动投资，又促进消费。全省房地产业对地税税收的贡献率达到30%，对就业的贡献率达到18%左右，对GDP的贡献率达到10%左右，所以它的作用是非常大的。
　　在采取措施上，辽宁省行动是最快的。去年房地产市场出现低迷大约是在6月份左右，国家在10月中旬出台了一些政策，来拉动房地产业的发展，而我省比全国至少要早2个月的时间。此外辽宁采取的措施力度很大，我省在8月初出台的各项政策，都比国家有关政策要放得宽，在国家政策允许的情况下，又采取了很多有效措施。
　　商向东讲出了房地产指标跌宕起伏的心里话。从我省房地产的主要指标看，去年6月份之前，我们省各项房地产指标都是正增长，7月份、8月份、9月份三个月，出现了负增长，主要是销售情况，从8月初，省委、省政府采取措施之后，我省10月份、11月份出现了正增长的情况，到12月份，当时我是提心吊胆，主要是我们采取了一系列的措施，就不知道这些措施的效果和作用如何，一直到前几天，统计数据才出来，我们销售面积增长了4.9%，开发投资增长37.4%，它标志着我省一系列措施是有效的，是有作用的，也可以说我们在全国房地产市场中成为一枝独秀这句话是没有落空的。
　　预测房价小幅回升
　　辽宁省建设厅今年的首要任务就是促进房地产业健康发展。全省房地产业开发投资达到2400亿元以上，商品房销售额比2008年增长15%，全面启动县城房地产。今年将落实好各项优惠政策，鼓励多建中低价位、中小套型商品房，办好房交会。
　　辽宁省常务副省长许卫国则强调，我们要努力做到住宅地产、商业地产、工业地产三箭齐发，城区、郊区、县城三个空间齐头并进，确保房地产的销售额有一个理想的增幅。针对今年房价走势，商向东预测，上半年会稳步小幅回升，房价不会下降。


你一来就谈房地产。
我也不懂啊

同意楼上的,smithdong 一来就谈房子,是怪烦人的,别人都烦他,他还不知道.谈点别的会不

这只是一个试验，上午我发了个房子要降价的帖子，到现在没通过审核，发了个涨价的帖子，这么快就审核通过了。这里面的意味是有点深长哦。
回三楼，你烦不烦我是你的自由，我说什么话是我的自由。我尊重你的自由，也请你尊重我的自由。成不？别总装逼。

客观地说，房子是不动产，是要至少居住几十年的，所以不可能让普通收入者几年时间就挣得一套房子的。相比世界上许多国家，我们的房价还是很便宜的。
但是为什么中国老百姓对房价问题这么敏感呢？归根到底就是观念不同，中国人保守的观念就是不管怎么样首先你要有个属于自己的遮风避雨的窝，如果让你一辈子靠租房生活，那大多数中国人都不会愿意的，就这样，不管收入多高，都想拥有一套房子。当然父辈思想继续影响着子一辈，以前子女结婚和父母住在一起的情况很普遍，但是近年来这种情况越来越少，孩子结婚父母给买房子成了定律，需求量当然迅速增加。所以就要有人买不起，呵呵，买不起当然就喊贵了。本人认为这种现状要持续20~30年的时间，也就是整整一代人，不用我细说大家就能明白了，因为人是有生命的，房子却是不动产。
以上仅为个人观点，如有不当请各位指教！

指教

锦州房价还会上涨。这是为什么呢？ s 
 锦州房价还会上涨。这是为什么呢？ 
 因为锦州石化公司在吉祥里的集资基价为2880元，具有带动作用！ g