现在的楼市，差的不是钱，而是花钱的资格。
广州继3.17和3.30政策后，近日又提出“租售同权”，并且在未来将考虑“租售同权”立法。现在的住宅市场遭受政府疯狂打压，不少投资客开始对住宅市场望而止步，纷纷转向商业地产市场，尤其是近年新建成、区位优势绝佳、周边配套完善的商业项目，正在成为投资市场的香饽饽。
近几年，番禺万博商务区建设进入快车道，凭借着其得天独厚的丰富资源正在蓬勃发展，而坐落在商务区核心区域的番禺万达广场，依托商务区和自身品牌的优势，呈现一片繁华。本着“实践才是检验真理的唯一标准”的原则，万哥决定去番禺万达广场实地看一看，这儿的发展怎么样。
番禺万达广场位置得天独厚，为万博商务区排头兵，而万博商务区身为广州南拓的新中心，北临南大干线、西临番禺大道，居于广州“南拓”轴与珠三角东西岸融合带的交汇处，区域价值备受认可，发展前景广阔。

万哥到达番禺万达广场发现，周边有“万达广场总站”公交站，“南村万博”地铁站，以及多条交通路线。
据万哥了解，“南村万博”地铁站的其中一个出口将与万达广场连通，目前这个出口仍在建设阶段，预计年底开通。万哥算了下，以“南村万博”站为起点，大约5分钟到达汉溪长隆，15分钟到达南站，20分钟到达天河，交通十分便利。

▲YY办公室环境
▲国美电器
▲华润万家
周末时万达广场的客流量基本可达几万人次；万哥过来时地下停车场已经满位，路边还停靠着大量私家车，根本无法找到停车位；尤其是美食区，到饭点时几乎每间商铺门口都排起长队。