level 3
叫什么呢😢
楼主
来北京8年，租房一直跟同学合租，没有单独租房的经验。今年打算离开北京，房子到期后没再跟同学合租，找中介短租了一个月，但由于工作一直没找到满意的，就打算再待一年，明年再走。于是开始找房子，租个单间就只能找中介，然后就遇到了新城卓越这个黑心中介。也是由于短租的房子马上到期（短租的房子中介租给别人了），加上找房子那两天天气炎热，找房子找的心烦，一个不小心，就被坑了。
入坑
这天最高温度35度，在我爱我家看了好几个房子，由于种种原因，都没有签约，这时整个人已经很疲惫了。在搜房网上看到了一个房子，离地铁也比较近，就打电话过去，对方很热情的接待。然后就去看房子，同时他们的另外一个业务员说另外一个客户也要看那个房子（是不是房托自行判断），到了地方后，另外一个客户先进去，看着很满意的样子。我看了房子觉着也还行，带我的业务员就催促说觉着可以就先交500块定金，谁先交定金，房子就是谁的。本来疲惫的我也少了些防备，就交了定金去他们那签合同。去了之后他们告诉我，还要交一点其它费用，如下
中介费：半个月房租
卫生费：每天一块钱
大小月费：第一次听说交房租要分大小月的，也算涨见识了。他们的计算方式是：房租按每月30天交，但是1、3、5、7、8、10、12每月31天，减去2月份少的2天，得另外补5天的房租。（二十一世纪真是不缺人才啊，说的有理有据）
这个三个费用加起来，就是1个月的房租，所以千万不要以为找小中介会省中介费，一点都不省啊。而且这些钱如果中途退是一分都不会退的（退房的时候他们才说的）。
当时由于已经交了500块钱押金，想着房子难找，大中介也要交一个月房租，就忍着把合同签了。
合同里的坑
由于签约时的疏忽大意，没仔细看合同，以为所有合同都会本着公平公正的原则（很傻很天真）。回到家里仔细看，才发现合同里都是制定怎么处罚租户的，几乎没有规定中介的责任和义务，看完后心里就像吃了只苍蝇。
坑一：隐性押二付三
租房的时候说的是押一付三，但合同里是隐性的押二付三，注意看下面标红的两个日期。如果到时候不交，他们就认为你违约，让你交两个月违约金。看下图合同条款。所以租房的时候一定要认真看合同，不要怕花时间，发现不对就不要签了，哪怕损失点押金。
坑二：东西坏了不维修
租房的时候他们会说东西坏了他们管维修。但合同里却写的是只管一个月，后面的坏了都自己出钱维修。
坑三：转租
转租还要交500块钱的转租费，被转租的对象也要交半个月中介费。这**两头收费，真会赚钱。
坑四：违约交两个月违约金
坑五：发生纠纷或者事故，造成的一切经济损失及生命安全都由其本人负全部责任
既然租了，就先住下吧。
这个房子是个三居室，客厅被改成了2个卧室，总共是5居室，住了8个人。
晚上才发现丫这房子是一点都不隔音啊，隔壁住了一对年轻情侣，说的每句话都听很清晰（我住的是个小次卧，不是隔断），就是听不懂（不知道哪的方言），0点了还跟家里人聊天。隔断住了俩年轻的小伙子，天天晚上打游戏到半夜，还时不时发出点声音。不得已第二天买了耳机带上。心里已经不想住下去了，但这么快搬走损失太大，只能带上耳机忍着了。第三周，遇到了下面的奇葩事，实在忍不了，赔钱也要搬走了。
北京会时不时查隔断，查到就会把隔断拆掉。这个中介的人应该上面有关系，查之前会发短信给租户，把门反锁了，谁敲门都不给开。我刚搬过来三周，就碰到查隔断了。那天晚上加班，回到住处已经9点多了，发现钥匙开不了门了，然后就在舍友微信群里发消息问“有没有人在，能不能开下门”没人回应，然后敲门，依然没人回应。没办法，给中介打电话，得到查隔断的情况，然后中介开始联系舍友，反复多次，没联系到，竟然告诉我只能靠我自己了！！！然后我又在微信群里问，依然得不到回应，自认没得罪任何人，因为也刚搬过来不久。最后发微信给中介，说再开不了们，我就报警。又过了二十多分钟，屋里才把门打开，就这么一破事，让我再外边等了1个半小时。第二天就找中介理论，要退房，他们硬是说进不去不怪他们，房子租出去就跟他们没关系了！！！。本来还打算把房子转租出去，看到了中介这些嘴脸，实在不忍心经我的手去坑其他人，也不想再跟这帮垃圾打交道了，最后按违约把房子退了，租了3周损失了快3个月房租...
总结：
千万不要图便宜找北京的小中介公司，基本没一个好东西。其实链家我爱我家也是从小中介做起来的，也有很多黑历史，但至少现在好多了。
如果能跟房东直租最好。
不要租有隔断的房子，再便宜都不要租。
合租最好找朋友或公司同事。
人在江湖飘，谁能不挨刀，也许只有吃一堑才能长一智。
以下附完整版合同，希望能少一些人再被这样的合同坑了。
2017年08月08日 05点08分
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入坑
这天最高温度35度，在我爱我家看了好几个房子，由于种种原因，都没有签约，这时整个人已经很疲惫了。在搜房网上看到了一个房子，离地铁也比较近，就打电话过去，对方很热情的接待。然后就去看房子，同时他们的另外一个业务员说另外一个客户也要看那个房子（是不是房托自行判断），到了地方后，另外一个客户先进去，看着很满意的样子。我看了房子觉着也还行，带我的业务员就催促说觉着可以就先交500块定金，谁先交定金，房子就是谁的。本来疲惫的我也少了些防备，就交了定金去他们那签合同。去了之后他们告诉我，还要交一点其它费用，如下
中介费：半个月房租
卫生费：每天一块钱
大小月费：第一次听说交房租要分大小月的，也算涨见识了。他们的计算方式是：房租按每月30天交，但是1、3、5、7、8、10、12每月31天，减去2月份少的2天，得另外补5天的房租。（二十一世纪真是不缺人才啊，说的有理有据）
这个三个费用加起来，就是1个月的房租，所以千万不要以为找小中介会省中介费，一点都不省啊。而且这些钱如果中途退是一分都不会退的（退房的时候他们才说的）。
当时由于已经交了500块钱押金，想着房子难找，大中介也要交一个月房租，就忍着把合同签了。
合同里的坑
由于签约时的疏忽大意，没仔细看合同，以为所有合同都会本着公平公正的原则（很傻很天真）。回到家里仔细看，才发现合同里都是制定怎么处罚租户的，几乎没有规定中介的责任和义务，看完后心里就像吃了只苍蝇。
坑一：隐性押二付三
租房的时候说的是押一付三，但合同里是隐性的押二付三，注意看下面标红的两个日期。如果到时候不交，他们就认为你违约，让你交两个月违约金。看下图合同条款。所以租房的时候一定要认真看合同，不要怕花时间，发现不对就不要签了，哪怕损失点押金。
坑二：东西坏了不维修租房的时候他们会说东西坏了他们管维修。但合同里却写的是只管一个月，后面的坏了都自己出钱维修。
坑三：转租转租还要交500块钱的转租费，被转租的对象也要交半个月中介费。这**两头收费，真会赚钱。
坑四：违约交两个月违约金坑五：发生纠纷或者事故，造成的一切经济损失及生命安全都由其本人负全部责任既然租了，就先住下吧。这个房子是个三居室，客厅被改成了2个卧室，总共是5居室，住了8个人。
晚上才发现丫这房子是一点都不隔音啊，隔壁住了一对年轻情侣，说的每句话都听很清晰（我住的是个小次卧，不是隔断），就是听不懂（不知道哪的方言），0点了还跟家里人聊天。隔断住了俩年轻的小伙子，天天晚上打游戏到半夜，还时不时发出点声音。不得已第二天买了耳机带上。心里已经不想住下去了，但这么快搬走损失太大，只能带上耳机忍着了。第三周，遇到了下面的奇葩事，实在忍不了，赔钱也要搬走了。
北京会时不时查隔断，查到就会把隔断拆掉。这个中介的人应该上面有关系，查之前会发短信给租户，把门反锁了，谁敲门都不给开。我刚搬过来三周，就碰到查隔断了。那天晚上加班，回到住处已经9点多了，发现钥匙开不了门了，然后就在舍友微信群里发消息问“有没有人在，能不能开下门”没人回应，然后敲门，依然没人回应。没办法，给中介打电话，得到查隔断的情况，然后中介开始联系舍友，反复多次，没联系到，竟然告诉我只能靠我自己了！！！然后我又在微信群里问，依然得不到回应，自认没得罪任何人，因为也刚搬过来不久。最后发微信给中介，说再开不了们，我就报警。又过了二十多分钟，屋里才把门打开，就这么一破事，让我再外边等了1个半小时。第二天就找中介理论，要退房，他们硬是说进不去不怪他们，房子租出去就跟他们没关系了！！！。本来还打算把房子转租出去，看到了中介这些嘴脸，实在不忍心经我的手去坑其他人，也不想再跟这帮垃圾打交道了，最后按违约把房子退了，租了3周损失了快3个月房租...
总结：
千万不要图便宜找北京的小中介公司，基本没一个好东西。其实链家我爱我家也是从小中介做起来的，也有很多黑历史，但至少现在好多了。
如果能跟房东直租最好。
不要租有隔断的房子，再便宜都不要租。
合租最好找朋友或公司同事。
人在江湖飘，谁能不挨刀，也许只有吃一堑才能长一智。
以下附完整版合同，希望能少一些人再被这样的合同坑了。
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