深圳楼市在3·30新政后几近失控。不到两个月时间,部分热点区域,如前海、龙华、宝中等片区“跳涨”,房价飙升近40%。5月23日,深圳关外商品房住宅成交均价为19892万元/平方米,较4月份大幅上涨65%,而关内则远低于这个幅度,仅为0.01%。
截至目前,深圳市政府并未对飙涨的房价进行干预,仅从舆论上引导市民理性购房。一位政府人士直言,这是市场行为,地方政府控制不了。
猛一听深圳房价暴涨40%甚至65%,无疑让整个市场都兴奋起来。但实际上,真有那么可怕吗?深圳房价暴涨40%还只是个案,并不具备普遍上涨的因子。
根据安家监测安居客深圳房价走势观察发现,深圳房价的确从3月的29436元升至5月的33236元,但离暴涨还有很大距离。虽然个别地区、个别楼盘出现房价暴涨属于个别现象,但是很容易造成恐慌心理,对人们的预期改变有很大影响。
