317房产调控逻辑是这样的咩。认房认贷=扬汤止沸。
本质上打击的是连环单。置换交易整链条如下（以北京上车盘300万为例）
甲无房无贷款记录，手持100万，准备贷款200万，买乙300万的上车盘。乙拿到甲的300万，准备贷款300万，买丙600万的改善两居。丙拿到乙的600万，贷款300万准备买个小三居。后面丙和丁的交易类似。
这还是以300为单位递增的，现实可能很多人贷不了这么多，也就是说链条可能会更长。
所以现在北京市场，你会经常听到一个中介上下吃两家，为啥？业主卖了房子如果不去买房，手里拿那么多现金存银行？
认房认贷就是为了中断或者说延缓这个置换链条，压制需求。这个链条中间只要有一个断了，至少会影响下家的周期，那么整个交易周期就延长很多，交易量下滑。很多想置换的家庭一看政策打压了，万一踏空得不偿失，除了孩子上学或者真的住不下，大部分就打消了换房的念头。没有交易量，就没有价格的变化，也就达到了“环比不增长”。
开始我猜整个影响不会超过6个月，毕竟13年来过一回了，压制的越厉害，反弹越猛烈。但是今年开武林大会，暂且认为影响1年吧

不懂，但像内么回事儿

首先该整改的是中介

房子这种关系民生的东西，就不应该有以盈利为目的的中介

这个政策就是毒药 制定了就必须长久实施 不然房价还会在现有基础上翻倍增长

武林大会是神马

这次政策还是会有作用的 如果14-16年保持13年的政策 没有刺激房地产市场 这几年不会这样涨

那堆结婚在郊区贷款买个小商住loft的估计这辈子都换不起二套房了。