买没有房本的房子怎么办手续 - 鹤岗吧

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小咩咩739 楼主

最近看了一些二手房，但很多都没有房本，亲们，买没房本的房子，怎么才能保护自身的权益呢？

2016年10月18日 06点10分 1

level 14

焦焦焦焦焦☎

押点钱，，别都给

2016年10月18日 07点10分 2

小咩咩739

也是种办法

2016年10月18日 08点10分

level 13

赵_不凡

公证处公正

2016年10月18日 07点10分 3

小咩咩739

那等到下房本，是不是还需要房主陪同办理呢？

2016年10月18日 08点10分

赵_不凡

@小咩咩739 如果买的时候直接把购房合同改了就不用去把好像需要去大厅

2016年10月18日 09点10分

小咩咩739

@赵_不凡好的，谢谢

2016年10月18日 10点10分

level 1

qsq201310

我也是正想买房，告诉你吧，如果不放心，就不能买这样的房子。我专门问过，即使公证处公证了，也没用，只能证明你和房主有这个买卖的事情，但不可能直接把房子过成你的名字。等房本下来的时候，还是要落房主的名字，然后再按二手房买卖过成你的名字，但是到那个时候容易出麻烦，最可怕的就是找不到房主了，因为你不知道房本要几年后才能办下来。

2016年10月18日 08点10分 4

小咩咩739

谢谢，我看中一房子，房主要去外地，没房本，说可以到开发商改底子，我感觉不靠谱

2016年10月18日 08点10分

qsq201310

@小咩咩739 如果开发商能给改，也不是不可以。开发商在办房本的时候，会将房主名单送给政府相关部门登记，如果还没送呢，你直接找开发商改，理论上是可以的。但是你要确保你能和开发商重新签订购房合同，并且现房主的购房合同要销毁。切记，一定要去房产局确认这个房子有没有被登记过，很重要。

2016年10月18日 08点10分

qsq201310

我建议你别买了，咱们老百姓一旦遇到这种麻烦事，是很难自己解决的。哈尔滨以前报道过这样的事，一房多卖，最后以房产局登记的人名为准。你可以参照一下，如果合同能和开发商前，并且房产局没有登记呢，可以立刻登记成你的名字，也可以考虑。但不建议你这么做。

2016年10月18日 08点10分

qsq201310

开发商那的底子没用，关键看房产局，如果房主已经去房产局登记过了，及时你和开发商重新签了合同，那也算开发商一房多卖，是开发商的问题，房子还是人家房主的，本下来也还是房主名。